Rua Maranhão, 192
- R$/m² construído
- 8.333
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.328
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 24 set 2026 | 174 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.700.000 | 9.770 | 13.281 | Matrícula 61879, 5º RI |
| VG MAT 24428 Garagem ou depósito | 30 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 293.600 | 10.874 | — | Matrícula 24428, 5º RI |
| APTO 121 | 30 abr 2026 | 288 m² | ≈ 212 m² | R$ 3.706.400 | 12.869 | 17.483 | Matrícula 24427, 5º RI |
| VG TR 96960 Garagem ou depósito | 17 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 109263, 5º RI |
| APTO 12 | 17 abr 2026 | 174 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.450.000 | 8.333 | 11.328 | Matrícula 109262, 5º RI |
| APTO 122 | 20 mar 2026 | 189 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.850.000 | 9.788 | 13.309 | Matrícula 42336, 5º RI |
| VG MAT 42337 Garagem ou depósito | 20 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 42337, 5º RI |
| APTO 84 | 27 jan 2026 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 970.000 | 7.185 | 9.798 | Matrícula 13821, 5º RI |
| VG MAT 13822 Garagem ou depósito | 27 jan 2026 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 13822, 5º RI |
| APTO 64 | 13 jan 2026 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.100.000 | 8.148 | 11.111 | Matrícula 55115, 5º RI |
| APTO 141 | 10 abr 2025 | 151 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 8.609 | 11.712 | Matrícula 37613, 5º RI |
| VG MAT 37614 Garagem ou depósito | 10 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 110.000 | 4.074 | — | Matrícula 37614, 5º RI |
| VG MAT 48625 Garagem ou depósito | 14 fev 2025 | 27 m² | — | R$ 120.000 | 4.444 | — | Matrícula 48625, 5º RI |
| APTO 51 | 14 fev 2025 | 126 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.080.000 | 8.571 | 11.613 | Matrícula 48624, 5º RI |
| VG MAT 53199 Garagem ou depósito | 14 nov 2024 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 53199, 5º RI |
| APTO 13 | 14 nov 2024 | 195 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.350.000 | 6.923 | 9.441 | Matrícula 53198, 5º RI |
| APTO 33 | 22 out 2024 | 195 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.480.000 | 7.590 | 10.350 | Matrícula 55000, 5º RI |
| VG MAT 55001 Venda de parte do imóvel | 22 out 2024 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 55001, 5º RI |
| APTO 53 | 28 mar 2024 | 195 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.050.000 | 5.385 | 7.343 | Matrícula 12484, 5º RI |
| VG MAT 12485 Garagem ou depósito | 27 mar 2024 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 12485, 5º RI |
| VG TR 96960 Venda de parte do imóvel | 26 out 2022 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 109263, 5º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 26 out 2022 | 174 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 109262, 5º RI |
| VG MAT 16256 Garagem ou depósito | 28 jul 2021 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 16256, 5º RI |
| APTO 44 | 28 jul 2021 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.000.000 | 7.407 | 10.101 | Matrícula 16255, 5º RI |
| APTO 104 | 15 fev 2021 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 624.538 | 4.626 | 6.308 | Matrícula 40738, 5º RI |
| VG MAT 40739 Garagem ou depósito | 15 fev 2021 | 27 m² | — | R$ 83.040 | 3.076 | — | Matrícula 40739, 5º RI |
| AP 42 | 1 fev 2021 | 200 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.700.000 | 8.500 | 11.565 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 101 | 19 dez 2019 | 126 m² | ≈ 93 m² | R$ 715.000 | 5.675 | 7.688 | Matrícula 16488, 5º RI |
| VG MAT 45414 Garagem ou depósito | 19 dez 2019 | 27 m² | — | R$ 90.000 | 3.333 | — | Matrícula 45414, 5º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2019 | 195 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 550000, 5º RI |
| VG MAT 55001 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2019 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 55001, 5º RI |
| APTO 13 | 5 nov 2019 | 195 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.057.460 | 5.423 | 7.395 | Matrícula 53198, 5º RI |
| VG MAT 53199 Garagem ou depósito | 5 nov 2019 | 27 m² | — | R$ 142.540 | 5.279 | — | Matrícula 53199, 5º RI |
| VG MAT 24428 Garagem ou depósito | 26 fev 2019 | 27 m² | — | R$ 64.473 | 2.388 | — | Matrícula 24428, 5º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2019 | 288 m² | ≈ 212 m² | — | — | — | Matrícula 24428, 5º RI |
| APTO 53 | 18 jan 2019 | 195 m² | ≈ 143 m² | R$ 719.000 | 3.687 | 5.028 | Matrícula 12484, 5º RI |
| APTO 122 | 7 fev 2018 | 189 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.580.000 | 8.360 | 11.367 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 113 | 29 jun 2016 | 195 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.340.000 | 6.872 | 9.371 | Matrícula 51609, 5º RI |
| APTO 41 | 22 mar 2016 | 126 m² | ≈ 93 m² | R$ 700.000 | 5.556 | 7.527 | Matrícula 42851, 5º RI |
| APTO 114 | 17 dez 2015 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 6.566 | Matrícula 86530, 5º RI |
| APTO 31 | 4 nov 2015 | 126 m² | ≈ 93 m² | R$ 545.000 | 4.325 | 5.860 | Matrícula 54165, 5º RI |
| APTO 44 | 16 jan 2014 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 711.000 | 5.267 | 7.182 | Matrícula 16255, 5º RI |
| APTO 121 | 10 ago 2012 | 288 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.141.679 | 3.964 | 5.385 | Matrícula 24427, 5º RI |
| APTO 62 | 12 jun 2012 | 174 m² | ≈ 128 m² | R$ 830.000 | 4.770 | 6.484 | Matrícula 61798, 5º RI |
| APTO 41 | 31 mai 2012 | 126 m² | ≈ 93 m² | R$ 450.000 | 3.571 | 4.839 | Matrícula 42851, 5º RI |
| APTO 123 | 21 dez 2011 | 137 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 5.941 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 23 | 4 nov 2011 | 195 m² | ≈ 143 m² | R$ 782.274 | 4.012 | 5.470 | Matrícula 18639, 5º RI |
| APTO 122 | 2 mar 2011 | 189 m² | ≈ 139 m² | R$ 600.000 | 3.175 | 4.317 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 28 out 2010 | 135 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 62197, 5º RI |
| APTO 41 | 28 set 2009 | 126 m² | ≈ 93 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 2.688 | Matrícula 42851, 5º RI |
| APTO 44 | 15 set 2009 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 300.000 | 2.222 | 3.030 | Matrícula 16255, 5º RI |
| APTO 24 Cessão de direitos | 28 abr 2009 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 2.020 | Matrícula 85112, 5º RI |
| APTO 114 | 6 abr 2009 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 300.000 | 2.222 | 3.030 | Matrícula 99855, 5º RI |
| APTO 51 | 26 mar 2009 | 126 m² | ≈ 93 m² | R$ 150.000 | 1.190 | 1.613 | Matrícula 48624, 5º RI |
| APTO 93 | 30 out 2008 | 195 m² | ≈ 143 m² | R$ 160.000 | 821 | 1.119 | Matrícula 63511, 5º RI |
| APTO 41 | 16 out 2008 | 126 m² | ≈ 93 m² | R$ 287.949 | 2.285 | 3.096 | Matrícula 42851, 5º RI |
| APTO 44 Abaixo da referência | 25 ago 2008 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 50.000 | 370 | 505 | Matrícula 16255, 5º RI |
| APTO 23 Abaixo da referência | 23 out 2007 | 195 m² | ≈ 143 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 18639, 5º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2006 | 126 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 67744, 5º RI |
| APTO 84 Venda de parte do imóvel | 4 set 2006 | 135 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.553/m² para R$ 9.052/m² (+483%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 7 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 6 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 5 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Mont Clair Rua Maranhão, 202 | 1987 | 10 | 4.853 |
| Rua Sabará, 210 | 1971 | 73 | 7.116 |
| Rua Maranhão, 208 | 1998 | 14 | — |
| Rua Maranhão, 181 | 1967 | 15 | 8.971 |
| Condomínio Cinderela Rua Maranhão, 163 | 1970 | 39 | 11.112 |
| Rua Sabará, 213 | 1952 | 21 | 15.652 |