Rua Maranhão, 208
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 31 mai 2023
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 31 mai 2023 | 339 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.500.000 | 7.375 | 13.812 | Matrícula 69892, 5º RI |
| AP 11 | 24 abr 2023 | 339 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.800.000 | 5.310 | 9.945 | Matrícula 72373, 5º RI |
| AP 101 | 14 mar 2023 | 339 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.465.000 | 4.322 | 8.094 | Matrícula 75980, 5º RI |
| AP 21 | 28 jul 2022 | 339 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.700.000 | 5.015 | 9.392 | Matrícula 78177, 5º RI |
| AP 121 Arrematação em leilão | 7 fev 2022 | 635 m² | ≈ 340 m² | R$ 1.401.000 | 2.206 | 4.121 | Matrícula 69898, 5º RI |
| AP 51 | 15 abr 2021 | 339 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.700.000 | 5.015 | 9.392 | Matrícula 74516, 5º RI |
| AP 11 | 27 jan 2021 | 339 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.660.000 | 4.897 | 9.171 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 5 set 2019 | 339 m² | ≈ 181 m² | R$ 600.000 | 1.770 | 3.315 | Matrícula 69899, 5º RI |
| AP 71 | 31 ago 2017 | 339 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.685.000 | 4.971 | 9.309 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 21 | 25 jan 2017 | 339 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.500.000 | 4.425 | 8.287 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 111 | 11 jul 2011 | 339 m² | ≈ 181 m² | R$ 900.000 | 2.655 | 4.972 | Matrícula 69899, 5º RI |
| AP 51 | 6 out 2010 | 339 m² | ≈ 181 m² | R$ 430.000 | 1.268 | 2.376 | Matrícula 74516, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.681/m² para R$ 5.310/m² (+216%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 339 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 6 unidades vendidas
- 635 m² construídos, ≈ 340 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Mont Clair Rua Maranhão, 202 | 1987 | 10 | 4.853 |
| Edifício Via Veneto Rua Maranhão, 236 | 1976 | 17 | 6.513 |
| Rua Maranhão, 250 | 1970 | 10 | 4.983 |
| Rua Maranhão, 192 | 1970 | 60 | 8.333 |
| Rua Sabará, 210 | 1971 | 73 | 7.116 |
| Rua Maranhão, 195 | 1974 | 9 | 4.866 |