Rua Maranhão, 250
- R$/m² construído
- 4.983
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.098
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 14 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO2 | 14 abr 2026 | 301 m² | ≈ 246 m² | R$ 1.500.000 | 4.983 | 6.098 | Matrícula 32218, 5º RI |
| APTO1 | 30 dez 2025 | 301 m² | ≈ 246 m² | R$ 1.500.000 | 4.983 | 6.098 | Matrícula 25532, 5º RI |
| APTO3 | 28 dez 2020 | 301 m² | ≈ 246 m² | R$ 2.000.000 | 6.645 | 8.130 | Matrícula 46452, 5º RI |
| APTO10 | 10 dez 2020 | 301 m² | ≈ 246 m² | R$ 2.440.000 | 8.106 | 9.919 | Matrícula 37292, 5º RI |
| APTO10 | 22 jul 2020 | 301 m² | ≈ 246 m² | R$ 2.100.000 | 6.977 | 8.537 | Matrícula 37292, 5º RI |
| APTO12 Adjudicação compulsória | 12 jun 2015 | 301 m² | ≈ 246 m² | — | — | — | Matrícula 85066, 5º RI |
| APTO 15 | 13 jun 2012 | 301 m² | ≈ 246 m² | R$ 1.375.000 | 4.568 | 5.589 | Matrícula 37207, 5º RI |
| APTO13 | 3 mai 2010 | 301 m² | ≈ 246 m² | R$ 800.000 | 2.658 | 3.252 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO14 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2007 | 301 m² | ≈ 246 m² | — | — | — | Matrícula 56856, 5º RI |
| APTO7 | 29 dez 2006 | 301 m² | ≈ 246 m² | R$ 480.000 | 1.595 | 1.951 | Matrícula 107164, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.595/m² para R$ 4.983/m² (+212%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, ≈ 246 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Veneto Rua Maranhão, 236 | 1976 | 17 | 6.513 |
| Rua Itacolomi, 67 | 1962 | 11 | 7.783 |
| Edifício Diana Rua Maranhão, 270 | 1961 | 24 | 9.039 |
| Rua Maranhão, 208 | 1998 | 14 | — |
| Edifício Maison Mont Clair Rua Maranhão, 202 | 1987 | 10 | 4.853 |
| Avenida Higienópolis, 349 | 1953 | 11 | — |