Edifício Diana
Rua Maranhão, 270
- R$/m² construído
- 9.039
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 28 jan 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 28 jan 2026 | 169 m² | — | R$ 1.700.000 | 10.059 | — | Matrícula 12890, 5º RI |
| VG M.12.891 Garagem ou depósito | 28 jan 2026 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 12891, 5º RI |
| AP 11 | 23 jul 2025 | 169 m² | — | R$ 1.653.000 | 9.781 | — | Matrícula 40481, 5º RI |
| VG M.40.482 Garagem ou depósito | 23 jul 2025 | 25 m² | — | R$ 247.000 | 9.880 | — | Matrícula 40482, 5º RI |
| AP 81 | 7 abr 2025 | 169 m² | — | R$ 1.093.911 | 6.473 | — | Matrícula 35820, 5º RI |
| AP 112 Permuta | 27 fev 2025 | 169 m² | — | — | — | — | Matrícula 82887, 5º RI |
| VG M.19.341 Permuta | 27 fev 2025 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 19341, 5º RI |
| VG M.69.004 Permuta | 27 fev 2025 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 69004, 5º RI |
| VG M.82.888 Permuta | 27 fev 2025 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 82888, 5º RI |
| AP 91 Permuta | 27 fev 2025 | 169 m² | — | — | — | — | Matrícula 19340, 5º RI |
| AP 161-B | 15 jan 2025 | 229 m² | — | R$ 2.070.000 | 9.039 | — | Matrícula 8670, 5º RI |
| VG M.8.671 Garagem ou depósito | 15 jan 2025 | 25 m² | — | R$ 130.000 | 5.200 | — | Matrícula 8671, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.443/m² para R$ 10.059/m² (+56%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +7,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² 7 unidades vendidas
- 194 m² 2 unidades vendidas
- 160 m² 2 unidades vendidas
- 254 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacolomi, 67 | 1962 | 11 | 7.783 |
| Rua Maranhão, 250 | 1970 | 10 | 4.983 |
| Rua Maranhão, 320 | 1989 | 23 | 5.987 |
| Edifício Via Veneto Rua Maranhão, 236 | 1976 | 17 | 6.513 |
| Avenida Higienópolis, 349 | 1953 | 11 | — |
| Edifício Esplanada Rua Maranhão, 261 | 1972 | 24 | 6.827 |