Rua Maranhão, 251
- R$/m² construído
- 5.976
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.133
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 12 mar 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO121 BOX 9/10 | 12 mar 2026 | 336 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.880.000 | 5.595 | 7.611 | Matrícula 55129, 5º RI |
| A151/27/28M100586 | 15 jan 2026 | 354 m² | ≈ 260 m² | R$ 2.250.000 | 6.356 | 8.654 | Matrícula 100585, 5º RI |
| APTO111 BOXS 3/4 Cessão com alienação fiduciária | 30 dez 2025 | 345 m² | ≈ 254 m² | — | — | — | Matrícula 74844, 5º RI |
| APTO111 BOXS | 29 out 2020 | 345 m² | ≈ 254 m² | R$ 2.665.000 | 7.725 | 10.492 | Matrícula 74844, 5º RI |
| APTO151 BOXS | 25 abr 2019 | 354 m² | ≈ 260 m² | R$ 2.500.000 | 7.062 | 9.615 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO151 BOXS Permuta | 9 ago 2018 | 354 m² | ≈ 260 m² | — | — | — | Matrícula 100585, 5º RI |
| AP 71 BX 15 Abaixo da referência | 17 jul 2018 | 336 m² | ≈ 247 m² | R$ 500.000 | 1.488 | 2.024 | Matrícula 101242, 5º RI |
| APTO91 BOXS | 18 jun 2013 | 353 m² | ≈ 260 m² | R$ 1.500.000 | 4.249 | 5.769 | Matrícula 78991, 5º RI |
| APTO111 BOXS | 6 nov 2012 | 345 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.400.000 | 4.058 | 5.512 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO21 E BOX | 29 abr 2011 | 315 m² | ≈ 232 m² | R$ 420.000 | 1.333 | 1.810 | Matrícula 33272, 5º RI |
| APTO131 BOXS Cessão de direitos hereditários | 12 nov 2010 | 336 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.010.000 | 3.006 | 4.089 | Matrícula 71577, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.333/m² para R$ 5.976/m² (+348%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 336 m² construídos, ≈ 247 m² privativos 3 unidades vendidas
- 354 m² construídos, ≈ 260 m² privativos 1 unidade vendida
- 353 m² construídos, ≈ 260 m² privativos 1 unidade vendida
- 345 m² construídos, ≈ 254 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 227 | 1967 | 18 | 7.271 |
| Edifício Esplanada Rua Maranhão, 261 | 1972 | 24 | 6.827 |
| Rua Maranhão, 213 | 1982 | 14 | 4.194 |
| Rua Maranhão, 297 | 1988 | 14 | 4.805 |
| Rua Piauí, 456 | 1972 | 77 | 7.204 |
| Rua Piauí, 490 | 1972 | 47 | 8.941 |