Rua Piauí, 490
- R$/m² construído
- 8.941
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.657
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 2 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 2 jun 2026 | 980 m² | — | — | — | — | Matrícula 43450, 5º RI |
| APTO 61 | 2 jun 2026 | 118 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.430.000 | 12.119 | 14.444 | Matrícula 43280, 5º RI |
| APTO 94 | 30 jan 2026 | 118 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.400.000 | 11.864 | 14.141 | Matrícula 77889, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 jan 2026 | 980 m² | — | — | — | — | Matrícula 71257, 5º RI |
| APTO 42 | 10 out 2025 | 118 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.450.000 | 12.288 | 14.646 | Matrícula 33266, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 out 2025 | 980 m² | — | — | — | — | Matrícula 33267, 5º RI |
| APTO 94 | 27 ago 2025 | 118 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.000 | 5.932 | 7.071 | Matrícula 77889, 5º RI |
| GARAGE (1 VAGA) Venda de parte do imóvel | 27 ago 2025 | 980 m² | — | — | — | — | Matrícula 71257, 5º RI |
| APTO 42 | 4 abr 2025 | 118 m² | ≈ 99 m² | R$ 720.000 | 6.102 | 7.273 | Matrícula 33266, 5º RI |
| UMA VAGA Venda de parte do imóvel | 4 abr 2025 | 980 m² | — | — | — | — | Matrícula 33267, 5º RI |
| APTO 91 | 28 fev 2025 | 118 m² | ≈ 99 m² | R$ 910.000 | 7.712 | 9.192 | Matrícula 96703, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 980 m² | — | — | — | — | Matrícula 71276, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.864/m² para R$ 11.992/m² (+543%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 498 | 1973 | 37 | 7.459 |
| Rua Piauí, 456 | 1972 | 77 | 7.204 |
| Rua Itacolomi, 193 | 1970 | 6 | 3.777 |
| Rua Piauí, 428 | 1970 | 18 | 6.422 |
| Rua Maranhão, 251 | 1971 | 11 | 5.976 |
| Edifício Esplanada Rua Maranhão, 261 | 1972 | 24 | 6.827 |