Rua Maranhão, 569
- R$/m² construído
- 5.637
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.601
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 5,1 mi
- 12 jun 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4A S 4 | 12 jun 2026 | 479 m² | ≈ 409 m² | R$ 5.100.000 | 10.647 | 12.469 | Matrícula 58124, 5º RI |
| 4A S 4 | 21 ago 2024 | 479 m² | ≈ 409 m² | R$ 2.250.000 | 4.697 | 5.501 | Matrícula 58124, 5º RI |
| A10 S10 | 16 nov 2023 | 479 m² | ≈ 409 m² | R$ 2.700.000 | 5.637 | 6.601 | Matrícula 19334, 5º RI |
| AP 9 | 11 mar 2022 | 479 m² | ≈ 409 m² | R$ 3.800.000 | 7.933 | 9.291 | Matrícula 6270, 5º RI |
| A8 S/8 | 29 abr 2021 | 479 m² | ≈ 409 m² | R$ 3.180.000 | 6.639 | 7.775 | Matrícula 12696, 5º RI |
| 7 A APTO 7 | 10 jan 2019 | 479 m² | ≈ 409 m² | R$ 2.200.000 | 4.593 | 5.379 | Matrícula 67248, 5º RI |
| AP 9 | 25 out 2013 | 479 m² | ≈ 409 m² | R$ 1.600.000 | 3.340 | 3.912 | Matrícula 6270, 5º RI |
| AP 9 | 20 ago 2013 | 479 m² | ≈ 409 m² | R$ 1.400.000 | 2.923 | 3.423 | Matrícula 6270, 5º RI |
| A10 S10 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2012 | 479 m² | ≈ 409 m² | — | — | — | Matrícula 19334, 5º RI |
| 7 A APTO 7 | 31 mai 2011 | 479 m² | ≈ 409 m² | R$ 1.500.000 | 3.132 | 3.667 | Matrícula 67248, 5º RI |
| A2 S2 | 22 nov 2007 | 479 m² | ≈ 409 m² | R$ 750.000 | 1.566 | 1.834 | Matrícula 88008, 5º RI |
| A5 S5 | 19 out 2007 | 479 m² | ≈ 409 m² | R$ 500.000 | 1.044 | 1.222 | Matrícula 27022, 5º RI |
| A8 S 8 | 19 set 2007 | 479 m² | ≈ 409 m² | R$ 700.000 | 1.461 | 1.711 | Matrícula 12696, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.461/m² para R$ 10.647/m² (+629%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +156%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 479 m² construídos, ≈ 409 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 565 | 1970 | 11 | — |
| Rua Maranhão, 531 | 1965 | 26 | 7.119 |
| Rua Piauí, 816 | 1975 | 30 | 5.970 |
| Rua Maranhão, 584 | 1982 | 27 | 3.585 |
| Rua Maranhão, 568 | 1971 | 11 | 7.659 |
| Rua Maranhão, 598 | 1978 | 33 | 4.706 |