Condomínio Res Simões
Rua Marcelino Simões, 124
- R$/m² construído
- 3.987
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.702
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 104 mil
- 14 ago 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 Dação em pagamento | 14 ago 2025 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 104.266 | 1.354 | 2.267 | Matrícula 206801, 8º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 14 ago 2025 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 104.266 | 1.320 | 2.218 | Matrícula 206794, 8º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 14 ago 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 104.266 | 1.337 | 2.267 | Matrícula 206795, 8º RI |
| AP 105 Dação em pagamento | 14 ago 2025 | 66 m² | ≈ 39 m² | R$ 104.266 | 1.580 | 2.673 | Matrícula 206804, 8º RI |
| AP 210 Dação em pagamento | 14 ago 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 104.266 | 1.303 | 2.172 | Matrícula 206820, 8º RI |
| AP 208 Dação em pagamento | 14 ago 2025 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 104.266 | 1.320 | 2.218 | Matrícula 206818, 8º RI |
| AP 103 Dação em pagamento | 14 ago 2025 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 104.266 | 1.354 | 2.267 | Matrícula 206802, 8º RI |
| AP 104 Dação em pagamento | 14 ago 2025 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 104.266 | 1.604 | 2.673 | Matrícula 206803, 8º RI |
| AP 109 | 31 jul 2025 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 315.000 | 3.987 | 6.702 | Matrícula 206808, 8º RI |
| AP 1 | 17 jul 2024 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 6.739 | Matrícula 206784, 8º RI |
| AP 3 | 4 jul 2024 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 7.609 | Matrícula 206786, 8º RI |
| AP 9 | 10 abr 2024 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 267.000 | 3.468 | 5.804 | Matrícula 206792, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 3.667/m² para R$ 3.987/m² (+8,7%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 5 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Elisio Teixeira Leite, 960 | 2014 | 260 | 3.573 |
| Avenida Elisio Teixeira Leite, 1118 | 1970 | 3 | 6.774 |
| Edifício Ana Christina Avenida Elisio Teixeira Leite, 1151 | 2000 | 95 | 2.913 |
| Rua Pedro Abelardo, 59 | 1982 | 3 | — |
| Edifício San Diego Rua Jacare Copaiba, 171 | 2017 | 73 | 3.658 |
| Rua Rio Verde, 280 | 2016 | 49 | 3.148 |