Rua Marcondes Homem de Melo, 774
- R$/m² construído
- 1.481
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 120 mil
- 24 mar 2025
- Construção
- 2000
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LT D | 24 mar 2025 | 81 m² | — | R$ 120.000 | 1.481 | — | Matrícula 161714, 9º RI |
| LT D | 18 nov 2008 | 81 m² | — | R$ 170.000 | 2.099 | — | Matrícula 161714, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 2.099/m² para R$ 1.481/m² (−29%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marcondes Homem de Melo, 768 | 2000 | 3 | 4.276 |
| Rua Mateus Mendes Pereira, 768 | 2014 | 5 | 6.048 |
| Rua Marcondes Homem de Melo, 721 | 2011 | 6 | — |
| Rua Mateus Mendes Pereira, 636 | 2000 | 31 | 2.860 |
| Residencial Parque do Carmo Rua Manoel Sarmento, 331 | 2020 | 6 | 3.474 |
| Residencial Marc Homem Melo Rua Marcondes Homem de Melo, 622 | 2011 | 7 | 3.860 |