Rua Marcos Fernandes, 111
- R$/m² construído
- 3.774
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VG Venda de parte do imóvel | 20 mar 2026 | 106 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 105627, 14º RI |
| AP 144 E VG | 26 dez 2025 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 2.972 | 5.250 | Matrícula 105556, 14º RI |
| AP 173 E 2 VGS | 26 dez 2025 | 201 m² | ≈ 113 m² | R$ 780.000 | 3.881 | 6.903 | Matrícula 107193, 14º RI |
| AP 142 E VG | 25 set 2025 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 7.500 | Matrícula 107771, 14º RI |
| AP 51 E VG | 27 ago 2025 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.491 | 6.167 | Matrícula 111957, 14º RI |
| AP 62 E VG | 31 jul 2025 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 433.500 | 4.090 | 7.225 | Matrícula 105645, 14º RI |
| AP 43 E VG | 12 jun 2024 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.667 | Matrícula 105561, 14º RI |
| AP.63 E VG. | 22 mar 2024 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.491 | 6.167 | Matrícula 109345, 14º RI |
| AP 52 E VG | 1 jun 2023 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 4.811 | 8.500 | Matrícula 105563, 14º RI |
| AP 91 E VG | 14 abr 2023 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 4.009 | 7.083 | Matrícula 105631, 14º RI |
| AP 151 E VG Dação em pagamento | 31 mar 2023 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.167 | Matrícula 105633, 14º RI |
| AP 84 E VG | 20 jul 2022 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 6.833 | Matrícula 105630, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.085/m² para R$ 3.881/m² (+258%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 32 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Pamphili Rua Marcos Fernandes, 147 | 1992 | 21 | 2.871 |
| Rua Artur Thire, 237 | 1985 | 13 | 3.557 |
| Rua Marcos Fernandes, 81 | 1984 | 12 | — |
| Rua Tuiucue, 12 | 1994 | 28 | 3.641 |
| Edifício Piazza San Marco Rua Marcos Fernandes, 153 | 1991 | 16 | 3.851 |
| Residencial Quintessence Rua Marcos Fernandes, 114 | 2007 | 176 | 5.896 |