Rua Marcos Fernandes, 81
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 BX 8 Venda de parte do imóvel | 31 out 2025 | 208 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 78128, 14º RI |
| AP 81 BX 1 Venda de parte do imóvel | 15 set 2023 | 208 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 78137, 14º RI |
| AP 31 BX 3 | 10 jun 2021 | 208 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 3.606 | 5.814 | Matrícula 78139, 14º RI |
| AP 81 BX 1 | 9 out 2017 | 208 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 3.365 | 5.426 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 41 BX 4 | 9 jun 2014 | 208 m² | ≈ 129 m² | R$ 580.000 | 2.788 | 4.496 | Matrícula 78141, 14º RI |
| AP 61 BX 9 | 25 nov 2013 | 208 m² | ≈ 129 m² | R$ 300.000 | 1.442 | 2.326 | Matrícula 78145, 14º RI |
| AP 91 BX 8 | 8 jun 2010 | 208 m² | ≈ 129 m² | R$ 365.000 | 1.755 | 2.829 | Matrícula 78128, 14º RI |
| AP 31 BX 3 | 1 set 2009 | 208 m² | ≈ 129 m² | R$ 303.000 | 1.457 | 2.349 | Matrícula 78139, 14º RI |
| AP 21 BX 6 | 13 mar 2009 | 208 m² | ≈ 129 m² | R$ 280.000 | 1.346 | 2.171 | Matrícula 78130, 14º RI |
| AP 81 BX 1 | 25 jun 2008 | 208 m² | ≈ 129 m² | R$ 260.000 | 1.250 | 2.016 | Matrícula 78137, 14º RI |
| AP 41 BX 4 | 29 mai 2008 | 208 m² | ≈ 129 m² | R$ 315.000 | 1.514 | 2.442 | Matrícula 78142, 14º RI |
| AP 41 BX 4 Permuta | 18 set 2006 | 208 m² | ≈ 129 m² | R$ 250.000 | 1.202 | 1.938 | Matrícula 78141, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 1.382/m² para R$ 3.606/m² (+161%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Thire, 237 | 1985 | 13 | 3.557 |
| Rua Marcos Fernandes, 111 | 1990 | 51 | 3.774 |
| Condomínio Lune Rua Marcos Fernandes, 60 | 2014 | 41 | 4.619 |
| Residencial Quintessence Rua Marcos Fernandes, 114 | 2007 | 176 | 5.896 |
| Edifício Villa Pamphili Rua Marcos Fernandes, 147 | 1992 | 21 | 2.871 |
| Rua Oneyda Alvarenga, 112 | 2001 | 15 | 3.638 |