Rua Marcos Lopes, 272
- R$/m² construído
- 11.285
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.135
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 209
- desde 2006, em 139 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 209| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP A182 | 3 jul 2026 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 2.134.000 | 16.415 | 28.079 | Matrícula 217948, 14º RI |
| AP B73 | 17 jun 2026 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.780.000 | 14.127 | 24.054 | Matrícula 218001, 14º RI |
| AP B82 | 12 jun 2026 | 255 m² | ≈ 150 m² | R$ 3.500.000 | 13.725 | 23.333 | Matrícula 218004, 14º RI |
| AP B162 Integralização de capital | 17 dez 2025 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.034.913 | 7.900 | 13.440 | Matrícula 218028, 14º RI |
| AP B113 | 12 dez 2025 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.600.000 | 12.698 | 21.622 | Matrícula 218013, 14º RI |
| AP A122 | 10 dez 2025 | 286 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.400.000 | 8.392 | 14.286 | Matrícula 217928, 14º RI |
| AP A72 Dação em pagamento | 10 nov 2025 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 2.500.000 | 19.531 | 33.333 | Matrícula 217912, 14º RI |
| AP B251 | 22 out 2025 | 326 m² | ≈ 192 m² | R$ 5.300.000 | 16.258 | 27.604 | Matrícula 218059, 14º RI |
| AP A222 | 8 out 2025 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.800.000 | 11.250 | 19.149 | Matrícula 217960, 14º RI |
| AP B72 | 6 mai 2025 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 885.582 | 6.812 | 11.652 | Matrícula 218000, 14º RI |
| AP B73 | 6 mai 2025 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 875.840 | 6.951 | 11.836 | Matrícula 218001, 14º RI |
| AP B31 | 30 abr 2025 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 2.300.000 | 11.111 | 18.852 | Matrícula 217983, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 6.662/m² para R$ 14.127/m² (+112%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 7 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 7 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marcos Lopes, 226 | 2014 | 63 | 8.499 |
| Avenida Hélio Pellegrino, 720 | 2013 | 118 | 6.670 |
| Edifício England Vila Nova Rua Marcos Lopes, 233 | 2010 | 24 | 18.720 |
| Edifício Maison Madeleine Rua Marcos Lopes, 189 | 2007 | 20 | 16.973 |
| Edifício Petit Palais Rua Monte Aprazivel, 205 | 2003 | 43 | 7.734 |
| Rua Monte Aprazivel, 149 | 2006 | 66 | 8.896 |