Rua Marcos Portugal, 303
- R$/m² construído
- 5.706
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 18 set 2026 | 172 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.125.000 | 6.541 | 11.480 | Matrícula 222095, 6º RI |
| AP 112 | 7 ago 2026 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.160.000 | 6.824 | 11.959 | Matrícula 222129, 6º RI |
| AP 92 | 13 jul 2026 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 970.000 | 5.706 | 10.000 | Matrícula 222121, 6º RI |
| AP 32 | 25 mai 2026 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 910.000 | 5.353 | 9.381 | Matrícula 222097, 6º RI |
| AP 63 Dação em pagamento | 4 mar 2026 | 172 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.150.000 | 6.686 | 11.735 | Matrícula 222110, 6º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2025 | 170 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 222125, 6º RI |
| AP 44 | 31 out 2025 | 173 m² | ≈ 99 m² | R$ 965.000 | 5.578 | 9.747 | Matrícula 222103, 6º RI |
| AP 11 | 24 mar 2025 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 9.278 | Matrícula 222088, 11º RI |
| AP 144 | 18 fev 2025 | 172 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.060.000 | 6.163 | 10.816 | Matrícula 222143, 6º RI |
| VG 155 Garagem ou depósito | 15 dez 2024 | 2 m² | — | R$ 33.548 | — | — | Matrícula 222179, 6º RI |
| AP 22 | 12 set 2024 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.070.000 | 6.294 | 11.031 | Matrícula 222093, 6º RI |
| VG 157 Garagem ou depósito | 15 ago 2024 | 1 m² | — | R$ 47.000 | — | — | Matrícula 222181, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.469/m² para R$ 6.123/m² (+37%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 35 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 19 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 10 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Happy Space Rua Marcos Portugal, 357 | 2006 | 105 | 4.387 |
| Rua do Lago, 178 | 2005 | 3 | — |
| Edifício Viviane Rua Marcos Portugal, 334 | 1993 | 24 | 2.930 |
| Rua do Lago, 82 | 2023 | 181 | 5.667 |
| Edifício Ipiranga Star Rua do Lago, 171 | 1991 | 16 | 3.218 |
| Edifício Marcos Portugal Rua Marcos Portugal, 189 | 2000 | 9 | 4.126 |