Edifício Happy Space
Rua Marcos Portugal, 357
- R$/m² construído
- 4.387
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.294
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 30 jun 2026 | 138 m² | ≈ 83 m² | R$ 660.000 | 4.783 | 7.952 | Matrícula 172105, 6º RI |
| AP 144 | 29 mai 2026 | 138 m² | ≈ 83 m² | R$ 745.000 | 5.399 | 8.976 | Matrícula 171309, 6º RI |
| AP 63 | 31 out 2025 | 138 m² | ≈ 83 m² | R$ 469.300 | 3.401 | 5.654 | Matrícula 171383, 6º RI |
| AP 93 | 29 jul 2025 | 138 m² | ≈ 83 m² | R$ 570.000 | 4.130 | 6.867 | Matrícula 189690, 6º RI |
| AP 73 | 15 mai 2025 | 138 m² | ≈ 83 m² | R$ 627.000 | 4.543 | 7.554 | Matrícula 173542, 6º RI |
| AP 171 | 10 abr 2025 | 138 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 7.229 | Matrícula 173047, 6º RI |
| AP 91 | 4 out 2024 | 138 m² | ≈ 83 m² | R$ 610.746 | 4.426 | 7.358 | Matrícula 186323, 6º RI |
| AP 154 | 26 ago 2024 | 138 m² | ≈ 83 m² | R$ 630.000 | 4.565 | 7.590 | Matrícula 173944, 6º RI |
| AP 21 | 13 mar 2024 | 138 m² | ≈ 83 m² | R$ 565.000 | 4.094 | 6.807 | Matrícula 172167, 6º RI |
| AP 52 | 22 dez 2023 | 138 m² | ≈ 83 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 6.627 | Matrícula 171866, 6º RI |
| AP 162 Permuta | 14 dez 2023 | 138 m² | ≈ 83 m² | R$ 680.940 | 4.934 | 8.204 | Matrícula 173243, 6º RI |
| AP 32 | 8 set 2023 | 138 m² | ≈ 83 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 6.627 | Matrícula 171273, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.160/m² para R$ 5.091/m² (+339%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 51 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marcos Portugal, 303 | 2015 | 116 | 5.706 |
| Edifício Viviane Rua Marcos Portugal, 334 | 1993 | 24 | 2.930 |
| Rua do Lago, 82 | 2023 | 181 | 5.667 |
| Rua do Lago, 178 | 2005 | 3 | — |
| Edifício Allure Ipiranga Rua Bambore, 623 | 2013 | 109 | 5.590 |
| Edifício Ipiranga Star Rua do Lago, 171 | 1991 | 16 | 3.218 |