Edifício Cassiana
Rua Margarita C Alves de Proenca, 190
- R$/m² construído
- 4.631
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 01 AP 22 BL II | 3 set 2026 | 61 m² | — | R$ 315.000 | 5.164 | — | Matrícula 14631, 18º RI |
| AN 01 AP 22 | 7 nov 2023 | 61 m² | — | R$ 250.000 | 4.098 | — | Matrícula 14631, 18º RI |
| AN 01 AP 23 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 79 m² | — | — | — | — | Matrícula 17245, 18º RI |
| AN 03 AP 43 | 10 mai 2021 | 79 m² | — | R$ 350.000 | 4.430 | — | Matrícula 15366, 18º RI |
| TR AP 12 | 1 fev 2020 | 61 m² | — | R$ 210.000 | 3.443 | — | Matrícula 17865, 18º RI |
| AN 01 AP 22 | 6 nov 2014 | 61 m² | — | R$ 276.000 | 4.525 | — | Matrícula 14631, 18º RI |
| AN 03 AP 43 | 11 mar 2014 | 79 m² | — | R$ 310.000 | 3.924 | — | Matrícula 15366, 18º RI |
| AN 04 AP 53 | 7 mar 2013 | 79 m² | — | R$ 290.000 | 3.671 | — | Matrícula 17244, 18º RI |
| AN 04 AP 53 | 2 set 2011 | 79 m² | — | R$ 198.000 | 2.506 | — | Matrícula 17244, 18º RI |
| AN 01 AP 22 | 16 mai 2011 | 61 m² | — | R$ 168.000 | 2.754 | — | Matrícula 14631, 18º RI |
| AN 04 AP 53 | 12 dez 2008 | 79 m² | — | R$ 100.000 | 1.266 | — | Matrícula 17244, 18º RI |
| AN 04 AP 53 | 21 jul 2008 | 79 m² | — | R$ 55.000 | 696 | — | Matrícula 17244, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.044/m² para R$ 5.164/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 79 m² 4 unidades vendidas
- 61 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Daniela Rua Margarita C Alves de Proenca, 204 | 1977 | 7 | 4.590 |
| Edifício Eduardo Rua Professora Gioconda Mussolini, 12 | 1978 | 13 | 5.215 |
| Edifício Felipe Rua Professora Gioconda Mussolini, 26 | 1978 | 18 | 5.246 |
| Edifício Guilherme Rua Professora Gioconda Mussolini, 38 | 1978 | 7 | 4.836 |
| Rua Margarita C Alves de Proenca, 54 | 1976 | 3 | — |
| Rua Professora Gioconda Mussolini, 203 | 1976 | 3 | — |