Edifício Guilherme
Rua Professora Gioconda Mussolini, 38
- R$/m² construído
- 4.836
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.020
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 3 set 2026 | 61 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 6.122 | Matrícula 21965, 18º RI |
| AP 12 | 28 out 2024 | 61 m² | 49 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 5.918 | Matrícula 18647, 18º RI |
| AP 13 | 18 mai 2023 | 79 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 5.833 | Matrícula 31167, 18º RI |
| AP 32 | 24 jan 2014 | 61 m² | 49 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.082 | Matrícula 18649, 18º RI |
| AP 54 | 8 jan 2014 | 61 m² | 49 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 5.306 | Matrícula 18682, 18º RI |
| AP 53 | 19 nov 2013 | 79 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 5.000 | Matrícula 18615, 18º RI |
| AP 23 | 24 ago 2009 | 79 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 1.667 | Matrícula 20181, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.266/m² para R$ 4.918/m² (+289%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cassiana Rua Margarita C Alves de Proenca, 190 | 1977 | 16 | 4.631 |
| Edifício Daniela Rua Margarita C Alves de Proenca, 204 | 1977 | 7 | 4.590 |
| Edifício Eduardo Rua Professora Gioconda Mussolini, 12 | 1978 | 13 | 5.215 |
| Edifício Felipe Rua Professora Gioconda Mussolini, 26 | 1978 | 18 | 5.246 |
| Rua Margarita C Alves de Proenca, 54 | 1976 | 3 | — |
| Rua Professora Gioconda Mussolini, 203 | 1976 | 3 | — |