Edifício Eduardo
Rua Professora Gioconda Mussolini, 12
- R$/m² construído
- 5.215
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.867
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 412 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 26 mai 2026 | 79 m² | 60 m² | R$ 412.000 | 5.215 | 6.867 | Matrícula 18383, 18º RI |
| AP 21 | 13 set 2023 | 61 m² | 48 m² | R$ 310.000 | 5.082 | 6.458 | Matrícula 22924, 18º RI |
| AP 31 | 20 mai 2022 | 61 m² | 48 m² | R$ 160.000 | 2.623 | 3.333 | Matrícula 18645, 18º RI |
| AP 23 | 18 nov 2020 | 61 m² | 48 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 6.250 | Matrícula 17630, 18º RI |
| AP 53 | 16 out 2017 | 61 m² | 48 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 3.750 | Matrícula 27283, 18º RI |
| AP 21 | 8 set 2017 | 61 m² | 48 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 4.792 | Matrícula 22924, 18º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 30 mar 2017 | 61 m² | 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 22924, 18º RI |
| AP 53 | 15 jul 2015 | 61 m² | 48 m² | R$ 100.000 | 1.639 | 2.083 | Matrícula 27283, 18º RI |
| AP 41 | 30 dez 2013 | 61 m² | 48 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.208 | Matrícula 18684, 18º RI |
| AP 42 | 22 ago 2011 | 79 m² | 60 m² | R$ 180.000 | 2.278 | 3.000 | Matrícula 18686, 18º RI |
| AP 54 | 16 abr 2010 | 79 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 2.500 | Matrícula 17653, 18º RI |
| AP 43 | 10 nov 2008 | 61 m² | 48 m² | R$ 50.000 | 820 | 1.042 | Matrícula 17652, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.393/m² para R$ 5.215/m² (+274%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, 48 m² privativos 7 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cassiana Rua Margarita C Alves de Proenca, 190 | 1977 | 16 | 4.631 |
| Edifício Daniela Rua Margarita C Alves de Proenca, 204 | 1977 | 7 | 4.590 |
| Edifício Felipe Rua Professora Gioconda Mussolini, 26 | 1978 | 18 | 5.246 |
| Edifício Guilherme Rua Professora Gioconda Mussolini, 38 | 1978 | 7 | 4.836 |
| Rua Margarita C Alves de Proenca, 54 | 1976 | 3 | — |
| Rua Professora Gioconda Mussolini, 203 | 1976 | 3 | — |