Edifício Felipe
Rua Professora Gioconda Mussolini, 26
- R$/m² construído
- 5.246
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.273
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 20 dez 2024
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 20 dez 2024 | 61 m² | 44 m² | R$ 320.000 | 5.246 | 7.273 | Matrícula 19778, 18º RI |
| AP 24 | 12 set 2024 | 79 m² | 57 m² | R$ 325.000 | 4.114 | 5.702 | Matrícula 23781, 18º RI |
| AP 21 | 9 mai 2024 | 61 m² | 44 m² | R$ 345.000 | 5.656 | 7.841 | Matrícula 19489, 18º RI |
| AP 11 | 16 mar 2023 | 61 m² | 44 m² | R$ 320.000 | 5.246 | 7.273 | Matrícula 19778, 18º RI |
| AP 32 | 24 ago 2022 | 79 m² | 57 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 4.386 | Matrícula 20180, 18º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 22 out 2018 | 61 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 22 out 2018 | 61 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 24 | 4 jan 2013 | 79 m² | 57 m² | R$ 180.000 | 2.278 | 3.158 | Matrícula 23781, 18º RI |
| AP 1 | 29 jun 2012 | 61 m² | 44 m² | R$ 195.000 | 3.197 | 4.432 | Matrícula 18657, 18º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 25 nov 2008 | 79 m² | 57 m² | R$ 40.000 | 506 | 702 | Matrícula 19529, 18º RI |
| AP 44 | 2 jun 2008 | 79 m² | 57 m² | R$ 85.000 | 1.076 | 1.491 | Matrícula 19802, 18º RI |
| AP 41 | 19 mar 2008 | 61 m² | 44 m² | R$ 82.500 | 1.352 | 1.875 | Matrícula 18683, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 5.246/m² (+392%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, 44 m² privativos 7 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 57 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cassiana Rua Margarita C Alves de Proenca, 190 | 1977 | 16 | 4.631 |
| Edifício Daniela Rua Margarita C Alves de Proenca, 204 | 1977 | 7 | 4.590 |
| Edifício Eduardo Rua Professora Gioconda Mussolini, 12 | 1978 | 13 | 5.215 |
| Edifício Guilherme Rua Professora Gioconda Mussolini, 38 | 1978 | 7 | 4.836 |
| Rua Margarita C Alves de Proenca, 54 | 1976 | 3 | — |
| Rua Professora Gioconda Mussolini, 203 | 1976 | 3 | — |