Residencial Franci
Rua Maria Angélica Franci, 405
- R$/m² construído
- 3.492
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 126 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 2018
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 07 | 31 out 2025 | 36 m² | — | R$ 125.718 | 3.492 | — | Matrícula 212545, 12º RI |
| CASA 07 Retomada por inadimplência | 3 abr 2025 | 36 m² | — | R$ 220.777 | 6.133 | — | Matrícula 212545, 12º RI |
| CASA 14 | 23 ago 2023 | 43 m² | — | R$ 175.000 | 4.070 | — | Matrícula 212552, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 4.070/m² para R$ 3.492/m² (−14%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² 1 unidade vendida
- 36 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Imperial, 454 | 1970 | 3 | — |
| Rua Maria Angélica Franci, 300 | 1979 | 4 | 2.817 |
| Rua Carlos Bigatti, 44 | 2012 | 132 | 3.984 |
| Avenida Cangaíba, 4673 | 1984 | 112 | 1.759 |
| Rua Jardim das Margaridas, 358 | 2016 | 7 | 2.739 |
| Rua Augusto Ambros, 50 | 2003 | 22 | — |