Residencial Itália
Rua Maria Branca, 233
- R$/m² construído
- 3.703
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.283
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 31 jul 2025
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 31 jul 2025 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 5.778 | Matrícula 269466, 12º RI |
| AP 01 | 24 abr 2025 | 87 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 5.574 | Matrícula 269441, 12º RI |
| AP 21 | 24 abr 2025 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 366.000 | 3.773 | 5.382 | Matrícula 269455, 12º RI |
| AP 27 | 8 abr 2025 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 4.915 | Matrícula 269461, 12º RI |
| AP 31 | 7 abr 2025 | 117 m² | ≈ 82 m² | R$ 425.000 | 3.632 | 5.183 | Matrícula 269462, 12º RI |
| AP 42 | 26 mar 2025 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 149.000 | 2.292 | 3.311 | Matrícula 269466, 12º RI |
| AP 04 | 26 mar 2025 | 88 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 5.484 | Matrícula 269444, 12º RI |
| AP 11 | 24 fev 2025 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.147 | Matrícula 269448, 12º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2025 | 242 m² | — | — | — | — | Matrícula 269464, 12º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2025 | 242 m² | — | — | — | — | Matrícula 269463, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 8 nov 2024 | 242 m² | — | — | — | — | Matrícula 269460, 12º RI |
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 18 out 2024 | 242 m² | — | — | — | — | Matrícula 269443, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 3 out 2024 | 242 m² | — | — | — | — | Matrícula 269447, 12º RI |
| Casa Dação em pagamento | 27 set 2019 | 242 m² | — | R$ 638.616 | 2.639 | — | Matrícula 51798, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 242 m² 1 unidade vendida
- 117 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Villa Real Rua Maria Branca, 242 | 2012 | 13 | 4.565 |
| Condomínio Slim Rua Engenheiro César Polilo, 393 | 1970 | 42 | 5.667 |
| Rua Engenheiro César Polilo, 396 | 1984 | 5 | 4.750 |
| Edifício Das Acácias Avenida João Neri de Carvalho, 208 | 2024 | 15 | 3.853 |
| Residencial Ipê Rua Engenheiro César Polilo, 332 | 2013 | 3 | — |
| Residencial Vila Isabella Rua Ernesto Evans, 243 | 2011 | 9 | 5.065 |