Residencial Villa Real
Rua Maria Branca, 242
- R$/m² construído
- 4.565
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 2 jan 2025
- Construção
- 2012
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 2 | 2 jan 2025 | 69 m² | — | R$ 285.000 | 4.130 | — | Matrícula 179372, 12º RI |
| CASA 5 | 1 out 2024 | 69 m² | — | R$ 345.000 | 5.000 | — | Matrícula 179375, 12º RI |
| CASA 6 | 14 ago 2023 | 69 m² | — | R$ 290.000 | 4.203 | — | Matrícula 179376, 12º RI |
| CASA 1 | 12 mai 2023 | 69 m² | — | R$ 280.000 | 4.058 | — | Matrícula 179371, 12º RI |
| CASA 3 | 4 fev 2022 | 69 m² | — | R$ 260.000 | 3.768 | — | Matrícula 179373, 12º RI |
| CASA 13 | 10 nov 2021 | 68 m² | — | R$ 240.000 | 3.529 | — | Matrícula 179383, 12º RI |
| CASA 11 | 10 jun 2021 | 67 m² | — | R$ 240.000 | 3.582 | — | Matrícula 179381, 12º RI |
| CASA 12 | 5 mai 2021 | 67 m² | — | R$ 240.000 | 3.582 | — | Matrícula 179382, 12º RI |
| CASA 10 | 10 fev 2021 | 67 m² | — | R$ 240.000 | 3.582 | — | Matrícula 179380, 12º RI |
| CASA 8 | 10 ago 2020 | 67 m² | — | R$ 240.000 | 3.582 | — | Matrícula 179378, 12º RI |
| CASA 9 | 19 mai 2020 | 67 m² | — | R$ 237.000 | 3.537 | — | Matrícula 179379, 12º RI |
| CASA 4 Venda de parte do imóvel | 15 set 2016 | 69 m² | — | — | — | — | Matrícula 179374, 12º RI |
| CASA 5 | 24 mar 2015 | 69 m² | — | R$ 200.000 | 2.899 | — | Matrícula 179375, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 2.899/m² para R$ 4.130/m² (+43%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² 6 unidades vendidas
- 67 m² 5 unidades vendidas
- 68 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Slim Rua Engenheiro César Polilo, 393 | 1970 | 42 | 5.667 |
| Residencial Itália Rua Maria Branca, 233 | 2024 | 14 | 3.703 |
| Rua Engenheiro César Polilo, 396 | 1984 | 5 | 4.750 |
| Residencial Ipê Rua Engenheiro César Polilo, 332 | 2013 | 3 | — |
| Residencial Vila Isabella Rua Ernesto Evans, 243 | 2011 | 9 | 5.065 |
| Edifício Das Acácias Avenida João Neri de Carvalho, 208 | 2024 | 15 | 3.853 |