Rua Maria Bucalem Haddad, 123
- R$/m² construído
- 5.785
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 171
- desde 2006, em 110 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 171| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 2VG | 17 mar 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 970.000 | 6.178 | 10.659 | Matrícula 192420, 14º RI |
| AP 73 2VG | 13 mar 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.414 | 9.341 | Matrícula 192407, 14º RI |
| AP 71 VG | 15 jan 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 830.000 | 5.287 | 9.121 | Matrícula 192405, 14º RI |
| AP 51 VG | 6 out 2025 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 720.000 | 5.950 | 10.286 | Matrícula 192265, 14º RI |
| AP 32 VG | 9 dez 2024 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 5.785 | 10.000 | Matrícula 192258, 14º RI |
| AP 114 2VG | 29 nov 2024 | 144 m² | ≈ 84 m² | R$ 800.000 | 5.556 | 9.524 | Matrícula 192292, 14º RI |
| AP 74 2VG Venda de parte do imóvel | 6 nov 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 192408, 14º RI |
| AP 131 2VG Venda de parte do imóvel | 3 out 2024 | 162 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 192365, 14º RI |
| AP 152 2VG | 19 mar 2024 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 950.000 | 5.864 | 10.106 | Matrícula 192438, 14º RI |
| AP 44 VG | 10 ago 2023 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 851.000 | 7.033 | 12.157 | Matrícula 192264, 14º RI |
| AP 91 2VG Dação em pagamento | 12 jul 2023 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 94.229 | 600 | 1.035 | Matrícula 192413, 14º RI |
| AP 92 2VG Dação em pagamento | 12 jul 2023 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 94.229 | 600 | 1.035 | Matrícula 192414, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.728/m² para R$ 5.414/m² (+213%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 45 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 22 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 19 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Bucalem Haddad, 105 | 1984 | 6 | — |
| Edifício Farid M Haddad Rua Santa Cruz, 1811 | 1988 | 29 | — |
| Rua Major Sucupira, 140 | 1970 | 8 | — |
| Rua Major Sucupira, 120 | 1970 | 5 | — |
| Rua Santa Cruz, 1755 | 1978 | 73 | 5.625 |
| Rua Visconde de Guaratiba, 360 | 2011 | 43 | 4.967 |