Edifício Farid M Haddad
Rua Santa Cruz, 1811
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 12 abr 2021
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 abr 2021 | 952 m² | — | — | — | — | Matrícula 129960, 14º RI |
| AP 41 | 22 mar 2021 | 125 m² | 97 m² | R$ 830.000 | 6.640 | 8.557 | Matrícula 129959, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 952 m² | — | — | — | — | Matrícula 129960, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 nov 2017 | 952 m² | — | — | — | — | Matrícula 129960, 14º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2017 | 125 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 129959, 14º RI |
| AP 42 | 22 ago 2012 | 125 m² | 97 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 3.608 | Matrícula 132293, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 ago 2012 | 952 m² | — | — | — | — | Matrícula 111921, 14º RI |
| AP 102 | 30 mai 2012 | 125 m² | 97 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 3.402 | Matrícula 101774, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 mai 2012 | 952 m² | — | — | — | — | Matrícula 101775, 14º RI |
| AP 112 | 28 mai 2012 | 235 m² | 188 m² | R$ 649.000 | 2.762 | 3.452 | Matrícula 100547, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 mai 2012 | 952 m² | — | — | — | — | Matrícula 100548, 14º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 20 out 2011 | 125 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 123319, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 687/m² para R$ 6.640/m² (+866%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +328%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, 97 m² privativos 10 unidades vendidas
- 235 m² construídos, 188 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Bucalem Haddad, 105 | 1984 | 6 | — |
| Rua Major Sucupira, 140 | 1970 | 8 | — |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 123 | 2008 | 171 | 5.785 |
| Rua Major Sucupira, 120 | 1970 | 5 | — |
| Rua Santa Cruz, 1755 | 1978 | 73 | 5.625 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 61 | 1982 | 81 | 4.412 |