Rua Maria Bucalem Haddad, 61
- R$/m² construído
- 4.412
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.000
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 49 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 BL-B Abaixo da referência | 11 mar 2026 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 49.000 | 412 | 653 | Matrícula 56973, 14º RI |
| AP 102 BL A | 26 jan 2026 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 505.000 | 4.244 | 6.733 | Matrícula 59287, 14º RI |
| AP 133 BL B | 23 out 2025 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 5.042 | 8.000 | Matrícula 60746, 14º RI |
| AP 132 BL A | 24 jul 2025 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 545.000 | 4.580 | 7.267 | Matrícula 53846, 14º RI |
| AP 82 BL A | 8 ago 2024 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 470.000 | 3.950 | 6.267 | Matrícula 55906, 14º RI |
| AP 51 BL B | 7 ago 2024 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 580.000 | 4.874 | 7.733 | Matrícula 57465, 14º RI |
| AP 23 BL A | 11 jul 2024 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 4.667 | Matrícula 53844, 14º RI |
| AP 71 BL A | 16 abr 2024 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 585.000 | 4.916 | 7.800 | Matrícula 104331, 14º RI |
| AP 91 BL A | 4 mar 2024 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 5.042 | 8.000 | Matrícula 55894, 14º RI |
| AP. 24 BL-B | 29 jan 2024 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 490.000 | 4.118 | 6.533 | Matrícula 56281, 14º RI |
| AP 101 BL B | 13 out 2023 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 490.000 | 4.118 | 6.533 | Matrícula 57464, 14º RI |
| AP-193-BL-B | 14 ago 2023 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 6.667 | Matrícula 55902, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 840/m² para R$ 4.244/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 53 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Cruz, 1755 | 1978 | 73 | 5.625 |
| Rua Coronel Deraldo Jordão, 114 | 1972 | 6 | — |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 100 | 1972 | 17 | — |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124 | 1972 | 7 | 4.931 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148 | 1972 | 9 | 5.197 |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170 | 1972 | 8 | 4.316 |