Rua Maria Curupaiti, 1291
- R$/m² construído
- 5.342
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.070
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 747 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 107 E VG | 25 jun 2026 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 747.368 | 5.794 | 9.834 | Matrícula 186814, 8º RI |
| AP 114 E VG | 12 jun 2026 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 815.000 | 6.318 | 10.724 | Matrícula 186819, 8º RI |
| AP 212 E VG | 19 mai 2026 | 219 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.060.000 | 4.840 | 8.217 | Matrícula 186897, 8º RI |
| AP 185 E VG | 4 mai 2026 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 840.000 | 6.512 | 11.053 | Matrícula 186876, 8º RI |
| AP 86 E VG | 17 abr 2026 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 530.000 | 4.109 | 6.974 | Matrícula 186797, 8º RI |
| AP 196 E VG | 27 fev 2026 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 750.000 | 5.814 | 9.868 | Matrícula 186885, 8º RI |
| AP 91 E VG | 19 dez 2025 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 5.426 | 9.211 | Matrícula 186800, 8º RI |
| AP 111 E VG Dação em pagamento | 28 nov 2025 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 4.264 | 7.237 | Matrícula 186816, 8º RI |
| AP 118 E VG | 13 nov 2025 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 760.000 | 5.891 | 10.000 | Matrícula 186823, 8º RI |
| AP 81 E VG | 10 nov 2025 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.875 | 3.340 | 5.669 | Matrícula 186792, 8º RI |
| AP 86 E VG Retomada por inadimplência | 8 out 2025 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 470.000 | 3.643 | 6.184 | Matrícula 186797, 8º RI |
| AP 155 E VG Permuta | 15 set 2025 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 434.703 | 3.370 | 5.720 | Matrícula 186852, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.071/m² para R$ 5.804/m² (+89%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 88 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Curupaiti, 1286 | 1972 | 3 | — |
| Rua Maria Curupaiti, 1453 | 1991 | 3 | — |
| Rua Maria Curupaiti, 1475 | 1970 | 3 | 6.750 |
| Residencial Vila Gaeta Rua Vila Gaeta, 11 | 1981 | 17 | 4.741 |
| Rua Maria Curupaiti, 1164 | 2014 | 106 | 6.692 |
| Condomínio First Rua Jorge Valim, 188 | 2019 | 51 | 6.452 |