Rua Maria Helena, 93
- R$/m² construído
- 3.732
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.761
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 | 17 set 2026 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 4.783 | Matrícula 195647, 8º RI |
| AP 165 | 14 ago 2026 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 455.000 | 4.292 | 6.594 | Matrícula 195645, 8º RI |
| AP 172 | 26 mar 2025 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 439.000 | 4.142 | 6.362 | Matrícula 195648, 8º RI |
| AP 142 | 27 fev 2025 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 435.000 | 4.104 | 6.304 | Matrícula 195630, 8º RI |
| AP 181 | 16 dez 2024 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 377.000 | 3.557 | 5.464 | Matrícula 195653, 8º RI |
| AP 172 Dação em pagamento | 29 nov 2024 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.671 | 3.120 | 4.792 | Matrícula 195648, 8º RI |
| AP 105 | 12 ago 2024 | 142 m² | ≈ 92 m² | R$ 530.000 | 3.732 | 5.761 | Matrícula 195609, 8º RI |
| AP 164 | 5 ago 2024 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 385.000 | 3.632 | 5.580 | Matrícula 195644, 8º RI |
| AP 132 | 4 jul 2024 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 5.942 | Matrícula 195624, 8º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 7 mai 2024 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 321.409 | 3.032 | 4.658 | Matrícula 195624, 8º RI |
| AP 133 | 23 fev 2024 | 109 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 5.211 | Matrícula 195625, 8º RI |
| AP 141 | 6 fev 2024 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 6.232 | Matrícula 195629, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.066/m² para R$ 3.703/m² (+21%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 17 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 8 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
- 123 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Top Lar III Rua Salvador Sala, 319 | 1982 | 18 | 6.061 |
| Rua Salvador Sala, 220 | 1969 | 4 | 2.525 |
| Rua Santo Antônio de Padua, 344 | 1988 | 3 | — |
| Rua Luís Simões, 48 | 1991 | 3 | — |
| Edifício Spartacus-bl B Rua Coronel Bento Bicudo, 1167 | 1991 | 69 | 2.679 |
| Residencial Vida Nova 1 Rua Noemia, 115 | 2003 | 12 | 2.385 |