Edifício Quatro Irmãos
Rua Maria José, 161
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 417 mil
- 23 mai 2016
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Outra transmissão | 23 mai 2016 | 157 m² | ≈ 120 m² | R$ 416.652 | 2.654 | 3.472 | Matrícula 118001, 4º RI |
| AP 1 Abaixo da referência | 12 ago 2014 | 159 m² | ≈ 121 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 117993, 4º RI |
| AP 30 | 3 jan 2012 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 180.000 | 1.104 | 1.452 | Matrícula 118003, 4º RI |
| AP 21 | 10 jun 2010 | 159 m² | ≈ 121 m² | R$ 120.000 | 755 | 992 | Matrícula 117998, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2012 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 1.104/m² (+46%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 2 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
- 157 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Major Diogo, 500 | 1962 | 4 | 3.082 |
| Rua Major Diogo, 504 | 1951 | 15 | — |
| Edifício Ravena Rua Major Diogo, 666 | 1969 | 78 | 4.839 |
| Rua Maria José, 173 | 1949 | 4 | 3.611 |
| Rua Maria José, 175 | 1949 | 7 | — |
| Rua Maria José, 107 | 1951 | 6 | 4.141 |