Condomínio Sicilia
Rua Maria José da Conceição, 791
- R$/m² construído
- 4.052
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.351
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 223 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Retomada por inadimplência | 19 ago 2026 | 58 m² | ≈ 37 m² | R$ 223.035 | 3.845 | 6.028 | Matrícula 476645, 11º RI |
| AP 93 | 26 set 2025 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 270.000 | 4.909 | 7.714 | Matrícula 455052, 11º RI |
| AP 157 | 21 mar 2025 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 3.818 | 6.000 | Matrícula 476739, 11º RI |
| AP 123 | 7 mar 2025 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 233.000 | 4.236 | 6.657 | Matrícula 476711, 11º RI |
| AP 88 | 13 jan 2025 | 58 m² | ≈ 37 m² | R$ 235.000 | 4.052 | 6.351 | Matrícula 476684, 11º RI |
| AP 152 | 26 jul 2024 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 5.714 | Matrícula 476734, 11º RI |
| AP 96 Dação em pagamento | 21 set 2023 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 173.100 | 3.147 | 4.946 | Matrícula 476690, 11º RI |
| AP 123 | 4 set 2023 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 167.300 | 3.042 | 4.780 | Matrícula 476711, 11º RI |
| AP 16 Retomada por inadimplência | 6 abr 2023 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 208.206 | 3.786 | 5.949 | Matrícula 476626, 11º RI |
| AP 123 Adjudicação | 1 dez 2022 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 206.735 | 3.759 | 5.907 | Matrícula 455052, 11º RI |
| BL 1 AP 135 SICILI Venda de parte do imóvel | 25 mar 2021 | 7.139 m² | ≈ 4.576 m² | — | — | — | Matrícula 455052, 11º RI |
| BL 1 AP 142 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2020 | 7.139 m² | ≈ 4.576 m² | — | — | — | Matrícula 455052, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 3.042/m² para R$ 4.144/m² (+36%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 6 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 7.139 m² construídos, ≈ 4.576 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria José da Conceição, 8 | 1982 | 4 | 4.706 |
| Rua Francisco Xavier Cabral, 204 | 1973 | 5 | — |
| Rua Comed Zacarias, 16 | 1990 | 3 | — |
| Rua Humberto Vasquez, 48 | 1988 | 3 | — |
| Rua Joaquim Nunes Teixeira, 272 | 2021 | 30 | 4.612 |
| Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236 | 2021 | 42 | 3.233 |