Rua Mário, 276
- R$/m² construído
- 3.704
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.938
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VGS | 19 dez 2025 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 800.000 | 3.556 | 7.619 | Matrícula 98978, 10º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 2 jul 2025 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 835.000 | 3.711 | 7.952 | Matrícula 98989, 10º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 17 out 2024 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 950.000 | 4.222 | 9.048 | Matrícula 98977, 10º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 12 set 2024 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 832.000 | 3.698 | 7.924 | Matrícula 98976, 5º RI |
| AP 102 E 2 VGS | 15 jun 2021 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 800.000 | 3.556 | 7.619 | Matrícula 98995, 10º RI |
| AP 32 E 2 VG Dação em pagamento | 27 set 2019 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 665.000 | 2.956 | 6.333 | Matrícula 98981, 10º RI |
| AP 102 E 2 V Outra transmissão | 10 ago 2017 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 72.488 | 322 | 690 | Matrícula 69962, 10º RI |
| AP 101 E 2 V Outra transmissão | 31 dez 2016 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 731.002 | 3.249 | 6.962 | Matrícula 98994, 10º RI |
| AP 12 E 2 VG | 27 out 2016 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 600.000 | 2.667 | 5.714 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 15 jul 2016 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 680.000 | 3.022 | 6.476 | Matrícula 98987, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 16 mar 2016 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 700.000 | 3.111 | 6.667 | Matrícula 98993, 10º RI |
| AP 91 E 2 VG | 26 fev 2014 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 740.000 | 3.289 | 7.048 | Matrícula 98992, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 3.633/m² (+362%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário, 247 | 1995 | 21 | 5.000 |
| Rua Marcelina, 417 | 1940 | 4 | — |
| Rua Marcelina, 405 | 1954 | 3 | — |
| Rua Mário, 172 | 1970 | 18 | 4.901 |
| Rua Marcelina, 394 | 1972 | 15 | 3.378 |
| Edifício S Judas Tadeu Rua Marcelina, 336 | 1970 | 26 | — |