Rua Marques de Itu, 184
- R$/m² construído
- 5.461
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.545
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 301 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 128 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 60828, 5º RI |
| APTO 402 4 AND. | 24 nov 2025 | 76 m² | ≈ 55 m² | R$ 415.000 | 5.461 | 7.545 | Matrícula 42238, 5º RI |
| APTO 902 | 23 mar 2023 | 76 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 6.364 | Matrícula 24629, 5º RI |
| APTO 903 | 20 mar 2023 | 127 m² | ≈ 93 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 2.151 | Matrícula 714, 5º RI |
| APTO 402 4 AND. Dação em pagamento | 28 abr 2022 | 76 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 7.273 | Matrícula 42238, 5º RI |
| APTO 802 | 20 abr 2022 | 76 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 6.182 | Matrícula 24421, 5º RI |
| APTO 1202 Integralização de capital | 12 abr 2022 | 76 m² | ≈ 55 m² | R$ 162.222 | 2.134 | 2.949 | Matrícula 36073, 5º RI |
| APTO 1502 Adjudicação compulsória | 22 jun 2021 | 76 m² | ≈ 55 m² | R$ 171.470 | 2.256 | 3.118 | Matrícula 60169, 5º RI |
| APTO 1002 | 25 nov 2020 | 76 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 6.000 | Matrícula 24422, 5º RI |
| APTO 1601 | 26 set 2019 | 128 m² | ≈ 93 m² | R$ 598.000 | 4.672 | 6.430 | Matrícula 78976, 5º RI |
| APTO 1403 | 13 ago 2019 | 167 m² | ≈ 122 m² | R$ 760.000 | 4.551 | 6.230 | Matrícula 52904, 5º RI |
| APTO 1401 Outra transmissão | 30 dez 2014 | 167 m² | ≈ 122 m² | R$ 258.454 | 1.548 | 2.118 | Matrícula 79727, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 4.611/m² para R$ 5.461/m² (+18%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Freitas, 132 | 1978 | 50 | 4.401 |
| Edifício Bento Freitas Rua Bento Freitas, 162 | 1967 | 103 | 4.615 |
| Rua Bento Freitas, 178 | 1974 | 68 | 5.717 |
| Edifício Maria Emiliana Rua Bento Freitas, 186 | 1959 | 26 | 4.193 |
| Rua Bento Freitas, 202 | 1959 | 27 | 4.697 |
| Rua Marq de Itu, 184 | 1959 | 26 | — |