Edifício Bento Freitas
Rua Bento Freitas, 162
- R$/m² construído
- 4.615
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.465
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 25 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RPA 2 G 28 Abaixo da referência | 16 set 2026 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 92815, 5º RI |
| APTO 403 | 26 mar 2026 | 30 m² | 22 m² | R$ 80.000 | 2.667 | 3.636 | Matrícula 21222, 5º RI |
| S LOJA 1 | 11 mar 2026 | 125 m² | — | R$ 375.000 | 3.000 | — | Matrícula 30401, 5º RI |
| AP 710 | 2 mar 2026 | 26 m² | 22 m² | R$ 120.000 | 4.615 | 5.455 | Matrícula 1984, 5º RI |
| RPA 4 G V 2 Garagem ou depósito | 26 fev 2026 | 28 m² | — | R$ 83.000 | 2.964 | — | Matrícula 34447, 5º RI |
| APTO 1001 | 24 fev 2026 | 28 m² | 22 m² | R$ 150.000 | 5.357 | 6.818 | Matrícula 76826, 5º RI |
| APTO 501 | 4 fev 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 185.000 | 5.139 | 6.852 | Matrícula 117898, 5º RI |
| APTO 305 | 3 fev 2026 | 30 m² | 22 m² | R$ 150.000 | 5.000 | 6.818 | Matrícula 71637, 5º RI |
| RPA 3 G 40 Abaixo da referência | 8 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 67534, 5º RI |
| APTO 605 | 30 out 2025 | 30 m² | 22 m² | R$ 170.000 | 5.667 | 7.727 | Matrícula 52765, 5º RI |
| APTO 307 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2025 | 36 m² | 27 m² | — | — | — | Matrícula 67605, 5º RI |
| RPA 4 G V 2 Abaixo da referência | 25 jun 2025 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 34447, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.214/m² para R$ 4.808/m² (+296%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 30 m² construídos, 22 m² privativos 13 unidades vendidas
- 26 m² construídos, 22 m² privativos 8 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 27 m² privativos 5 unidades vendidas
- 32 m² construídos, 22 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Freitas, 132 | 1978 | 50 | 4.401 |
| Rua Bento Freitas, 178 | 1974 | 68 | 5.717 |
| Edifício Maria Emiliana Rua Bento Freitas, 186 | 1959 | 26 | 4.193 |
| Rua Bento Freitas, 202 | 1959 | 27 | 4.697 |
| Rua Marq de Itu, 184 | 1959 | 26 | — |
| Rua Marques de Itu, 184 | 1959 | 12 | 5.461 |