Rua Martim Francisco, 100
- R$/m² construído
- 5.350
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.428
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 51 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 83 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 135944, 2º RI |
| AP 121 AN 12 | 9 jun 2025 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 6.333 | Matrícula 8635, 2º RI |
| A4 APTO 42 | 5 dez 2024 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 7.059 | Matrícula 53264, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 30 set 2024 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 5.122 | 6.176 | Matrícula 32040, 2º RI |
| A9 APTO 92 | 12 jun 2024 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 6.522 | Matrícula 100754, 2º RI |
| A4 APTO 42 | 10 jun 2022 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 5.244 | 6.324 | Matrícula 53264, 2º RI |
| A11 APTO 111 | 26 out 2021 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.754 | 3.333 | Matrícula 46401, 2º RI |
| A6 APTO 63 | 18 ago 2021 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 275.000 | 6.111 | 7.432 | Matrícula 26802, 2º RI |
| A10 APTO 102 | 14 jan 2020 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 5.797 | Matrícula 14136, 2º RI |
| A5 APTO 54 | 10 jun 2019 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 245.000 | 4.375 | 5.326 | Matrícula 121869, 2º RI |
| A2 APTO 22 | 15 abr 2019 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 390.000 | 4.756 | 5.735 | Matrícula 48951, 2º RI |
| A5 APTO 51 Adjudicação | 24 set 2018 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.000 | 12 | 14 | Matrícula 0, 2º RI |
| A4 APTO 42 | 7 dez 2017 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 355.000 | 4.329 | 5.221 | Matrícula 53264, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 9 nov 2017 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 415.000 | 5.061 | 6.103 | Matrícula 32040, 2º RI |
| A3 APTO 34 | 7 ago 2015 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 5.333 | Matrícula 5531, 2º RI |
| A7 APTO 74 | 26 jun 2014 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.348 | Matrícula 81879, 2º RI |
| A9 APTO 92 | 14 abr 2014 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 4.348 | Matrícula 100754, 2º RI |
| 5 AN AP 53 | 3 abr 2012 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 118.000 | 2.145 | 2.622 | Matrícula 5902, 2º RI |
| A4 APTO 44 | 12 ago 2011 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.000 | 1.091 | 1.333 | Matrícula 119099, 2º RI |
| AN 11 AP 112 | 11 mar 2011 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.000 | 1.940 | 2.364 | Matrícula 9674, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 8 dez 2010 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 255.000 | 3.072 | 3.696 | Matrícula 91459, 2º RI |
| 5 AN AP 53 | 26 nov 2010 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 909 | 1.111 | Matrícula 5902, 2º RI |
| A2 APTO 24 | 9 nov 2010 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 165.000 | 3.000 | 3.667 | Matrícula 48243, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 19 mar 2010 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 3.235 | Matrícula 32040, 2º RI |
| A2 APTO 22 | 23 jun 2008 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 112.000 | 1.366 | 1.647 | Matrícula 48951, 2º RI |
| A12 APTO 122 | 22 mai 2007 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 79.000 | 1.386 | 1.681 | Matrícula 80639, 2º RI |
| A7 APTO 72 | 14 jul 2006 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 35.130 | 423 | 509 | Matrícula 91418, 2º RI |
| A12 APTO 122 | 14 jul 2006 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 24.242 | 425 | 516 | Matrícula 80639, 2º RI |
| A4 APTO 44 | 24 fev 2006 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 55.000 | 1.000 | 1.222 | Matrícula 68718, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 425/m² para R$ 5.278/m² (+1.141%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +339%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 4 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barros, 104 | 1970 | 16 | 6.685 |
| Alameda Barros, 106 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Simone Alameda Barros, 142 | 1974 | 90 | 6.397 |
| Edifício Maristela Alameda Barros, 150 | 1978 | 235 | 5.844 |
| Alameda Barros, 186 | 1967 | 48 | 6.408 |
| Alameda Barros, 200 | 1967 | 61 | 5.893 |