Edifício J R
Rua Martim Francisco, 123
- R$/m² construído
- 4.108
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.147
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 27 fev 2026 | 75 m² | 59 m² | R$ 335.000 | 4.467 | 5.678 | Matrícula 89825, 2º RI |
| AP 41 | 28 mar 2025 | 80 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.615 | Matrícula 89832, 2º RI |
| AP 81 | 6 abr 2023 | 80 m² | 65 m² | R$ 365.000 | 4.562 | 5.615 | Matrícula 89844, 2º RI |
| AP 71 | 1 dez 2022 | 80 m² | 65 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 5.385 | Matrícula 89841, 2º RI |
| AP 73 | 2 set 2020 | 73 m² | 59 m² | R$ 364.000 | 4.986 | 6.169 | Matrícula 89843, 2º RI |
| AP 22 | 26 set 2019 | 73 m² | 59 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 6.441 | Matrícula 89827, 2º RI |
| AP 83 | 15 set 2015 | 73 m² | 59 m² | R$ 360.000 | 4.932 | 6.102 | Matrícula 89846, 2º RI |
| AP 13 | 4 mar 2015 | 75 m² | 59 m² | R$ 290.000 | 3.867 | 4.915 | Matrícula 89825, 2º RI |
| AP 12 | 19 mai 2014 | 76 m² | 65 m² | R$ 290.000 | 3.816 | 4.462 | Matrícula 89824, 2º RI |
| AP 31 | 9 out 2013 | 80 m² | 65 m² | R$ 340.000 | 4.250 | 5.231 | Matrícula 89829, 2º RI |
| AP 31 | 21 mar 2013 | 80 m² | 65 m² | R$ 190.000 | 2.375 | 2.923 | Matrícula 89829, 2º RI |
| AP 83 | 30 jan 2013 | 73 m² | 59 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 4.576 | Matrícula 89846, 2º RI |
| AP 21 | 31 mai 2011 | 80 m² | 65 m² | R$ 70.000 | 875 | 1.077 | Matrícula 89826, 2º RI |
| AP 22 | 29 abr 2011 | 73 m² | 59 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 3.729 | Matrícula 89827, 2º RI |
| AP 61 | 13 jul 2010 | 80 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 1.500 | 1.846 | Matrícula 89838, 2º RI |
| AP 61 | 27 nov 2009 | 80 m² | 65 m² | R$ 60.000 | 750 | 923 | Matrícula 89838, 2º RI |
| AP 22 | 10 ago 2007 | 73 m² | 59 m² | R$ 75.000 | 1.027 | 1.271 | Matrícula 89827, 2º RI |
| AP 33 | 11 out 2006 | 73 m² | 59 m² | R$ 46.500 | 637 | 788 | Matrícula 89831, 2º RI |
| AP 83 | 3 fev 2006 | 73 m² | 59 m² | R$ 40.000 | 548 | 678 | Matrícula 89846, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 592/m² para R$ 4.467/m² (+654%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +156%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 59 m² privativos 4 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 65 m² privativos 1 unidade vendida
- 75 m² construídos, 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo Santa Cecília, 130 | 1967 | 12 | 4.931 |
| Edifício Manacá Largo Santa Cecília, 158 | 1957 | 40 | 5.341 |
| Rua das Palmeiras, 103 | 1954 | 25 | 2.734 |
| Rua das Palmeiras, 145 | 1970 | 13 | 5.658 |
| Rua Frederico Abranches, 408 | 1975 | 3 | 3.837 |
| Rua Frederico Abranches, 418 | 1959 | 18 | 4.226 |