Rua Martim Francisco, 462
- R$/m² construído
- 5.427
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 3 APTO 32 | 27 ago 2026 | 117 m² | — | R$ 400.000 | 3.419 | — | Matrícula 41617, 2º RI |
| A 1 APTO 12 | 26 nov 2025 | 197 m² | — | R$ 1.560.000 | 7.919 | — | Matrícula 25840, 2º RI |
| A 1 APTO 11 | 20 jan 2025 | 137 m² | — | R$ 870.000 | 6.350 | — | Matrícula 25846, 2º RI |
| A 1 APTO 12 | 18 dez 2024 | 197 m² | — | R$ 760.000 | 3.858 | — | Matrícula 25840, 2º RI |
| A 7 APTO 71 | 2 dez 2024 | 117 m² | — | R$ 680.000 | 5.812 | — | Matrícula 25810, 2º RI |
| A 7 APTO 72 | 11 out 2024 | 117 m² | — | R$ 640.000 | 5.470 | — | Matrícula 27422, 2º RI |
| A 5 APTO 51 | 18 jun 2024 | 117 m² | — | R$ 630.000 | 5.385 | — | Matrícula 25809, 2º RI |
| A 3 APTO 31 | 29 nov 2023 | 117 m² | — | R$ 550.000 | 4.701 | — | Matrícula 25807, 2º RI |
| A 3 APTO 31 | 26 set 2023 | 117 m² | — | R$ 400.000 | 3.419 | — | Matrícula 25807, 2º RI |
| A 1 APTO 12 | 19 ago 2022 | 197 m² | — | R$ 510.000 | 2.589 | — | Matrícula 25840, 2º RI |
| A 1 APTO 11 | 24 fev 2017 | 137 m² | — | R$ 730.000 | 5.328 | — | Matrícula 25846, 2º RI |
| A 6 APTO 61 Adjudicação | 21 set 2016 | 117 m² | — | — | — | — | Matrícula 16832, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.068/m² para R$ 3.419/m² (+220%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 117 m² 6 unidades vendidas
- 197 m² 1 unidade vendida
- 137 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Tatuí, 517 | 1965 | 62 | 6.173 |
| Rua Barão de Tatuí, 601 | 1972 | 27 | 7.286 |
| Rua Bra de Itu, 107 | 1909 | 3 | — |
| Rua Martim Francisco, 386 | 1970 | 5 | — |
| Rua Martim Francisco, 402 | 1963 | 23 | 7.647 |
| Rua Martim Francisco, 420 | 1958 | 20 | 5.567 |