Edifício Del Prado
Rua Martim Francisco, 504
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 313 mil
- 10 abr 2024
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG Integralização de capital | 10 abr 2024 | 100 m² | ≈ 54 m² | R$ 313.003 | 3.130 | 5.796 | Matrícula 131080, 2º RI |
| AP 72 E VG Integralização de capital | 10 abr 2024 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 313.003 | 3.227 | 6.019 | Matrícula 131102, 2º RI |
| AP 83 E VG | 6 jun 2023 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 770.000 | 5.347 | 10.000 | Matrícula 131107, 2º RI |
| AP 21 E VG Integralização de capital | 4 mai 2023 | 98 m² | ≈ 53 m² | R$ 313.003 | 3.194 | 5.906 | Matrícula 131081, 2º RI |
| AP 43 E VG Integralização de capital | 4 mai 2023 | 100 m² | ≈ 54 m² | R$ 313.003 | 3.130 | 5.796 | Matrícula 131091, 2º RI |
| AP 54 E VG Integralização de capital | 4 mai 2023 | 100 m² | ≈ 54 m² | R$ 313.003 | 3.130 | 5.796 | Matrícula 131096, 2º RI |
| AP 32 E VG Dação em pagamento | 3 abr 2023 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 358.000 | 3.691 | 6.885 | Matrícula 131086, 2º RI |
| AP 62 E VG Dação em pagamento | 3 abr 2023 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 222.000 | 2.289 | 4.269 | Matrícula 136626, 2º RI |
| AP 74 E VG | 24 set 2021 | 100 m² | ≈ 54 m² | R$ 700.000 | 7.000 | 12.963 | Matrícula 131104, 2º RI |
| AP 21 E VG Dação em pagamento | 22 set 2021 | 98 m² | ≈ 53 m² | R$ 321.302 | 3.279 | 6.062 | Matrícula 131081, 2º RI |
| AP 14 E VG Dação em pagamento | 22 set 2021 | 100 m² | ≈ 54 m² | R$ 328.556 | 3.286 | 6.084 | Matrícula 131080, 2º RI |
| AP 72 E VG Dação em pagamento | 22 set 2021 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 318.802 | 3.287 | 6.131 | Matrícula 131102, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2023 a mediana foi de R$ 4.600/m² para R$ 5.347/m² (+16%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 10 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 4 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Tatuí, 517 | 1965 | 62 | 6.173 |
| Rua Barão de Tatuí, 601 | 1972 | 27 | 7.286 |
| Rua Bra de Itu, 107 | 1909 | 3 | — |
| Rua Martim Francisco, 386 | 1970 | 5 | — |
| Rua Martim Francisco, 402 | 1963 | 23 | 7.647 |
| Rua Martim Francisco, 420 | 1958 | 20 | 5.567 |