Edifício Angélica
Rua Martim Francisco, 67
- R$/m² construído
- 6.994
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.040
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 153
- desde 2006, em 112 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 153| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E VG | 13 jul 2026 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 7.303 | 10.484 | Matrícula 114924, 2º RI |
| AP 12 E VG | 5 mai 2026 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 7.303 | 10.484 | Matrícula 114868, 2º RI |
| AP 142 E VG Integralização de capital | 12 nov 2025 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.665 | 2.536 | 3.640 | Matrícula 114946, 1º RI |
| AP 55 E VG | 13 out 2025 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 630.000 | 7.079 | 10.161 | Matrícula 114895, 2º RI |
| AP 21 E VG | 6 ago 2025 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 630.000 | 7.079 | 10.161 | Matrícula 114873, 2º RI |
| AP 113 E VG | 6 mar 2025 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 600.000 | 8.955 | 12.766 | Matrícula 115031, 2º RI |
| AP 45 E VG Outra transmissão | 10 fev 2025 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 478.899 | 5.381 | 7.724 | Matrícula 114889, 2º RI |
| AP 84 E VG | 24 jan 2025 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 570.000 | 6.404 | 9.194 | Matrícula 115014, 2º RI |
| AP 84 E VG | 26 dez 2024 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 610.000 | 6.854 | 9.839 | Matrícula 114912, 2º RI |
| AP 81 E VG | 13 nov 2024 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 7.303 | 10.484 | Matrícula 114909, 2º RI |
| AP 51 E VG | 8 nov 2024 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 579.980 | 6.517 | 9.355 | Matrícula 114993, 2º RI |
| AP 111 E VG | 23 out 2024 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 715.000 | 8.034 | 11.532 | Matrícula 115029, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.135/m² para R$ 7.303/m² (+242%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 73 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo Santa Cecília, 130 | 1967 | 12 | 4.931 |
| Edifício Manacá Largo Santa Cecília, 158 | 1957 | 40 | 5.341 |
| Rua das Palmeiras, 103 | 1954 | 25 | 2.734 |
| Rua das Palmeiras, 145 | 1970 | 13 | 5.658 |
| Rua Frederico Abranches, 408 | 1975 | 3 | 3.837 |
| Rua Frederico Abranches, 418 | 1959 | 18 | 4.226 |