Rua Martim Francisco, 70
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 6 out 2023
- Construção
- 1952
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 6 out 2023 | 122 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 52131, 2º RI |
| APTO 52 | 1 set 2022 | 122 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.918 | 5.941 | Matrícula 4992, 2º RI |
| APTO 22 | 13 nov 2013 | 102 m² | ≈ 84 m² | R$ 395.000 | 3.873 | 4.702 | Matrícula 14120, 2º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 29 jun 2012 | 122 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 52131, 2º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 14 mar 2012 | 122 m² | ≈ 101 m² | R$ 18.295 | 150 | 181 | Matrícula 52131, 2º RI |
| APTO 22 | 20 jun 2011 | 102 m² | ≈ 84 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 3.095 | Matrícula 14120, 2º RI |
| APTO 42 | 25 jun 2010 | 122 m² | ≈ 101 m² | R$ 100.000 | 820 | 990 | Matrícula 108538, 2º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2009 | 121 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 76120, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2022 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 4.918/m² (+500%). O IPCA do período foi de 104%: descontada a inflação, a variação é de +193%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 102 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barros, 104 | 1970 | 16 | 6.685 |
| Alameda Barros, 106 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Simone Alameda Barros, 142 | 1974 | 90 | 6.397 |
| Edifício Maristela Alameda Barros, 150 | 1978 | 235 | 5.844 |
| Alameda Barros, 186 | 1967 | 48 | 6.408 |
| Alameda Barros, 200 | 1967 | 61 | 5.893 |