Rua Martim Francisco, 90
- R$/m² construído
- 4.473
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.546
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 8 set 2025
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 S31 | 8 set 2025 | 124 m² | 100 m² | R$ 554.600 | 4.473 | 5.546 | Matrícula 11301, 2º RI |
| A6 APTO 61 Dação em pagamento | 24 jul 2024 | 124 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 111187, 2º RI |
| A3 S31 | 10 jul 2013 | 124 m² | 100 m² | R$ 280.000 | 2.258 | 2.800 | Matrícula 11301, 2º RI |
| A4 S41 | 13 nov 2012 | 124 m² | 100 m² | R$ 325.000 | 2.621 | 3.250 | Matrícula 56333, 2º RI |
| A1 APTO 11 | 26 nov 2010 | 110 m² | 90 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 3.000 | Matrícula 83416, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 2.455/m² para R$ 4.473/m² (+82%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, 100 m² privativos 3 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barros, 104 | 1970 | 16 | 6.685 |
| Alameda Barros, 106 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Simone Alameda Barros, 142 | 1974 | 90 | 6.397 |
| Edifício Maristela Alameda Barros, 150 | 1978 | 235 | 5.844 |
| Alameda Barros, 186 | 1967 | 48 | 6.408 |
| Alameda Barros, 200 | 1967 | 61 | 5.893 |