Edifício Salerno
Rua Martinho Prado, 43
- R$/m² construído
- 5.534
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.544
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 501 | 5 mai 2026 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 7.432 | Matrícula 34365, 4º RI |
| A4 APTO 401 | 29 abr 2026 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 360.000 | 4.138 | 4.865 | Matrícula 55943, 4º RI |
| A9 APTO 909 Permuta | 9 abr 2026 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 347.053 | 3.471 | 4.083 | Matrícula 120509, 4º RI |
| A3 APTO 303 Permuta | 9 abr 2026 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 204.707 | 3.470 | 4.094 | Matrícula 64419, 4º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 26 mar 2026 | 43 m² | — | R$ 159.814 | 3.717 | — | Matrícula 60033, 4º RI |
| A4 APTO 404 | 26 mar 2026 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 235.186 | 3.675 | 4.355 | Matrícula 60030, 4º RI |
| A3 APTO 305 | 25 fev 2026 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 370.000 | 5.781 | 6.852 | Matrícula 60059, 4º RI |
| A5 APTO 504 | 17 jul 2025 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 370.000 | 5.781 | 6.852 | Matrícula 97724, 4º RI |
| VG 22 Abaixo da referência | 17 jul 2025 | 43 m² | — | R$ 10.000 | 233 | — | Matrícula 94085, 4º RI |
| A8 APTO 803 | 31 jan 2025 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 5.678 | 6.700 | Matrícula 21634, 4º RI |
| VG 50 Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 43 m² | — | R$ 30.000 | 698 | — | Matrícula 21635, 4º RI |
| A7 APTO 706 | 19 jul 2024 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 232.544 | 3.634 | 4.306 | Matrícula 9496, 4º RI |
| VG 21 Garagem ou depósito | 19 jul 2024 | 43 m² | — | R$ 97.456 | 2.266 | — | Matrícula 117551, 4º RI |
| A6 APTO 606 | 11 dez 2023 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 5.391 | 6.389 | Matrícula 116519, 4º RI |
| VG 18 Abaixo da referência | 12 set 2023 | 43 m² | — | R$ 15.000 | 349 | — | Matrícula 51272, 4º RI |
| APTO 409 | 2 mar 2023 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 375.000 | 3.750 | 4.412 | Matrícula 55821, 4º RI |
| VG 61 Garagem ou depósito | 2 mar 2023 | 43 m² | — | R$ 80.000 | 1.860 | — | Matrícula 55822, 4º RI |
| A3 APTO 301 | 19 out 2022 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 490.000 | 5.632 | 6.622 | Matrícula 73069, 4º RI |
| VG 51 Abaixo da referência | 7 jun 2018 | 43 m² | — | R$ 40.000 | 930 | — | Matrícula 70038, 4º RI |
| A1 APTO 104 | 7 jun 2018 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 6.562 | 7.778 | Matrícula 39169, 4º RI |
| VG 57 Abaixo da referência | 25 ago 2017 | 43 m² | — | R$ 30.000 | 698 | — | Matrícula 60052, 4º RI |
| A2 APTO 204 Abaixo da referência | 31 jul 2017 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 938 | 1.111 | Matrícula 19886, 4º RI |
| VG 46 Abaixo da referência | 31 jul 2017 | 43 m² | — | R$ 5.000 | 116 | — | Matrícula 19887, 4º RI |
| A9 APTO 901 | 14 out 2016 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 210.652 | 2.421 | 2.847 | Matrícula 158077, 4º RI |
| VG 41 Abaixo da referência | 5 ago 2016 | 43 m² | — | R$ 30.500 | 709 | — | Matrícula 60051, 4º RI |
| VG 43 Abaixo da referência | 14 jul 2016 | 43 m² | — | R$ 30.000 | 698 | — | Matrícula 89912, 4º RI |
| A5 APTO 506 | 5 jun 2015 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 4.630 | Matrícula 18831, 4º RI |
| VG 20 Garagem ou depósito | 5 jun 2015 | 43 m² | — | R$ 50.000 | 1.163 | — | Matrícula 51274, 4º RI |
| VG 53 Abaixo da referência | 1 ago 2014 | 43 m² | — | R$ 22.000 | 512 | — | Matrícula 52652, 4º RI |
| A10 APTO 100 | 11 dez 2013 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 247.150 | 3.862 | 4.577 | Matrícula 40246, 4º RI |
| VG 69 Abaixo da referência | 11 dez 2013 | 43 m² | — | R$ 27.850 | 648 | — | Matrícula 55062, 4º RI |
| A8 APTO 804 | 13 nov 2013 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 3.704 | Matrícula 69823, 4º RI |
| A9 APTO 906 | 18 jun 2013 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 4.259 | Matrícula 0, 4º RI |
| A10 APTO 100 | 25 mar 2013 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 4.259 | Matrícula 113009, 4º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 25 mar 2013 | 43 m² | — | R$ 30.000 | 698 | — | Matrícula 49306, 4º RI |
| A4 APTO 401 | 14 nov 2012 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 327.000 | 3.759 | 4.419 | Matrícula 55943, 4º RI |
| AN 9 AP 908 | 31 out 2012 | 88 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 682 | 800 | Matrícula 12499, 4º RI |
| VG 19 Abaixo da referência | 31 out 2012 | 43 m² | — | R$ 15.000 | 349 | — | Matrícula 51273, 4º RI |
| A1 APTO 104 | 30 jul 2012 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 4.375 | 5.185 | Matrícula 39169, 4º RI |
| VG 51 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2012 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 70038, 4º RI |
| A1 APTO 101 | 6 jul 2012 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.149 | Matrícula 144663, 4º RI |
| VG 17 Abaixo da referência | 6 jul 2012 | 43 m² | — | R$ 15.000 | 349 | — | Matrícula 66958, 4º RI |
| AP 807 E 808 | 16 mar 2012 | 147 m² | ≈ 125 m² | R$ 310.000 | 2.109 | 2.480 | Matrícula 34659, 4º RI |
| VG 56 Garagem ou depósito | 16 mar 2012 | 43 m² | — | R$ 40.000 | 930 | — | Matrícula 34671, 4º RI |
| VG 64 Garagem ou depósito | 3 jun 2011 | 43 m² | — | R$ 25.000 | 581 | — | Matrícula 53894, 4º RI |
| A6 APTO 605 | 26 abr 2011 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 1.094 | 1.296 | Matrícula 25844, 4º RI |
| A8 APTO 802 | 4 mar 2011 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.667 | 1.961 | Matrícula 67749, 4º RI |
| A7 APTO 709 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2010 | 100 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 106225, 4º RI |
| VG 29 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2010 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 108999, 4º RI |
| A6 APTO 605 | 31 mar 2010 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 57.669 | 901 | 1.068 | Matrícula 25844, 4º RI |
| A8 APTO 804 | 3 nov 2009 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 103.000 | 1.609 | 1.907 | Matrícula 69823, 4º RI |
| A7 APTO 704 | 17 ago 2009 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 55.000 | 859 | 1.019 | Matrícula 115368, 4º RI |
| VG 51 Abaixo da referência | 5 dez 2008 | 43 m² | — | R$ 12.000 | 279 | — | Matrícula 70038, 4º RI |
| A5 APTO 509 Abaixo da referência | 13 nov 2008 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 30.000 | 300 | 353 | Matrícula 3524, 4º RI |
| VG 26 Abaixo da referência | 10 jun 2008 | 43 m² | — | R$ 10.500 | 244 | — | Matrícula 176175, 4º RI |
| A7 APTO 701 | 15 mai 2008 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 110.000 | 1.264 | 1.486 | Matrícula 8202, 4º RI |
| A8 APTO 809 | 22 jan 2008 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 85.607 | 856 | 1.007 | Matrícula 58762, 4º RI |
| VG 55 Garagem ou depósito | 1 ago 2007 | 43 m² | — | R$ 20.000 | 465 | — | Matrícula 34366, 4º RI |
| A5 APTO 501 | 21 jun 2007 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 110.000 | 1.264 | 1.486 | Matrícula 34365, 4º RI |
| A2 APTO 206 | 12 jun 2007 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 61.000 | 953 | 1.130 | Matrícula 156249, 4º RI |
| A10 APTO 100 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2007 | 64 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 113009, 4º RI |
| VG 27 Cessão de direitos | 20 abr 2007 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 49306, 4º RI |
| A5 APTO 502 | 16 mar 2007 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 42.000 | 700 | 824 | Matrícula 65418, 4º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 15 mar 2007 | 43 m² | — | R$ 34.000 | 791 | — | Matrícula 66958, 4º RI |
| A1 APTO 101 | 15 mar 2007 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.351 | Matrícula 144663, 4º RI |
| A7 APTO 701 Adjudicação | 2 fev 2007 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 48.295 | 555 | 653 | Matrícula 8202, 4º RI |
| A6 APTO 605 Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 25844, 4º RI |
| A6 APTO 607 | 27 nov 2006 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.000 | Matrícula 159675, 4º RI |
| A9 APTO 909 | 25 ago 2006 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 75.000 | 750 | 882 | Matrícula 120509, 4º RI |
| A6 APTO 603 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2006 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 159674, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 799/m² para R$ 4.960/m² (+521%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 15 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 6 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 5 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brasil Rua Santo Antônio, 722 | 2015 | 357 | 8.763 |
| Avenida Nove de Julho, 889 | 1970 | 24 | 3.727 |
| Rua Santo Antônio, 814 | 2000 | 63 | 6.160 |
| Rua Martinho Prado, 127 | 1964 | 68 | 5.539 |
| Edifício Rio Vermelho Avenida Nove de Julho, 907 | 1974 | 131 | 4.068 |
| Edifício Ana Maria Rua Conselheiro Ramalho, 104 | 1968 | 71 | 5.000 |