Edifício Ana Maria
Rua Conselheiro Ramalho, 104
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.222
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 15 jun 2026 | 50 m² | 37 m² | R$ 305.000 | 6.100 | 8.243 | Matrícula 130529, 4º RI |
| AP 82 | 7 ago 2025 | 47 m² | 37 m² | R$ 282.600 | 6.013 | 7.638 | Matrícula 147186, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 ago 2025 | 18 m² | — | R$ 31.400 | 1.744 | — | Matrícula 126805, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 30 jul 2025 | 18 m² | — | R$ 5.000 | 278 | — | Matrícula 126261, 4º RI |
| AP 12 E VG | 30 mai 2025 | 65 m² | 56 m² | R$ 330.000 | 5.077 | 5.893 | Matrícula 160617, 4º RI |
| AP 106 | 31 jan 2025 | 56 m² | 45 m² | R$ 280.000 | 5.000 | 6.222 | Matrícula 42875, 4º RI |
| AP 24 E VG | 21 jan 2025 | 68 m² | 56 m² | R$ 260.000 | 3.824 | 4.643 | Matrícula 1452, 4º RI |
| AP 44 | 2 out 2024 | 50 m² | 37 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 6.486 | Matrícula 130529, 4º RI |
| AP 54 E VG | 9 ago 2024 | 68 m² | 56 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 5.000 | Matrícula 46550, 4º RI |
| AP 103 | 30 jul 2024 | 56 m² | 45 m² | R$ 287.500 | 5.134 | 6.389 | Matrícula 140795, 4º RI |
| AP 56 | 26 jun 2024 | 56 m² | 45 m² | R$ 355.000 | 6.339 | 7.889 | Matrícula 106349, 4º RI |
| UMA VG Garagem ou depósito | 26 jun 2024 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 11944, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 582/m² para R$ 6.100/m² (+948%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +256%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 45 m² privativos 10 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 37 m² privativos 7 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 58 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Ramalho, 52 | 1977 | 160 | 3.986 |
| Rua Santo Antônio, 733 | 1956 | 17 | 4.907 |
| Edifício Dona Olinda Rua Conselheiro Ramalho, 82 | 1964 | 15 | 4.434 |
| Edifício José Oriente Rua São Domingos, 302 | 1979 | 6 | — |
| Edifício Salerno Rua Martinho Prado, 43 | 1971 | 70 | 5.534 |
| Edifício Brasil Rua Santo Antônio, 722 | 2015 | 357 | 8.763 |