Edifício Dona Olinda
Rua Conselheiro Ramalho, 82
- R$/m² construído
- 4.434
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 30 out 2023
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 30 out 2023 | 106 m² | 94 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 5.000 | Matrícula 127159, 4º RI |
| AP 01 Abaixo da referência | 25 ago 2022 | 59 m² | 51 m² | R$ 25.000 | 424 | 490 | Matrícula 132010, 4º RI |
| AP 04 Abaixo da referência | 18 nov 2016 | 106 m² | 94 m² | R$ 79.000 | 745 | 840 | Matrícula 127159, 4º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2014 | 68 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 124048, 4º RI |
| AP 03 | 3 abr 2012 | 59 m² | 51 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.235 | Matrícula 132012, 4º RI |
| AP 33 | 7 fev 2012 | 68 m² | 59 m² | R$ 150.000 | 2.206 | 2.542 | Matrícula 124048, 4º RI |
| AP 02 | 23 ago 2011 | 59 m² | 51 m² | R$ 56.000 | 949 | 1.098 | Matrícula 132011, 4º RI |
| AP 14 | 20 ago 2009 | 68 m² | 59 m² | R$ 40.000 | 588 | 678 | Matrícula 126295, 4º RI |
| AP 14 | 19 nov 2008 | 68 m² | 59 m² | R$ 40.000 | 588 | 678 | Matrícula 126295, 4º RI |
| AP 03 | 12 set 2008 | 59 m² | 51 m² | R$ 94.700 | 1.605 | 1.857 | Matrícula 132012, 4º RI |
| AP 22 | 29 jun 2007 | 68 m² | 59 m² | R$ 45.000 | 662 | 763 | Matrícula 123798, 4º RI |
| AP 34 | 31 mar 2007 | 68 m² | 59 m² | R$ 60.000 | 882 | 1.017 | Matrícula 122582, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 4.434/m² (+381%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 59 m² privativos 5 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 94 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Maria Rua Conselheiro Ramalho, 104 | 1968 | 71 | 5.000 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 52 | 1977 | 160 | 3.986 |
| Rua Santo Antônio, 733 | 1956 | 17 | 4.907 |
| Edifício José Oriente Rua São Domingos, 302 | 1979 | 6 | — |
| Edifício Salerno Rua Martinho Prado, 43 | 1971 | 70 | 5.534 |
| Edifício Lady Nina Rua Santo Antônio, 639 | 1992 | 57 | 4.000 |