Edifício Salerno
Rua Martinho Prado, 43
- R$/m² construído
- 5.534
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.544
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 501 | 5 mai 2026 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 7.432 | Matrícula 34365, 4º RI |
| A4 APTO 401 | 29 abr 2026 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 360.000 | 4.138 | 4.865 | Matrícula 55943, 4º RI |
| A9 APTO 909 Permuta | 9 abr 2026 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 347.053 | 3.471 | 4.083 | Matrícula 120509, 4º RI |
| A3 APTO 303 Permuta | 9 abr 2026 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 204.707 | 3.470 | 4.094 | Matrícula 64419, 4º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 26 mar 2026 | 43 m² | — | R$ 159.814 | 3.717 | — | Matrícula 60033, 4º RI |
| A4 APTO 404 | 26 mar 2026 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 235.186 | 3.675 | 4.355 | Matrícula 60030, 4º RI |
| A3 APTO 305 | 25 fev 2026 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 370.000 | 5.781 | 6.852 | Matrícula 60059, 4º RI |
| A5 APTO 504 | 17 jul 2025 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 370.000 | 5.781 | 6.852 | Matrícula 97724, 4º RI |
| VG 22 Abaixo da referência | 17 jul 2025 | 43 m² | — | R$ 10.000 | 233 | — | Matrícula 94085, 4º RI |
| A8 APTO 803 | 31 jan 2025 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 5.678 | 6.700 | Matrícula 21634, 4º RI |
| VG 50 Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 43 m² | — | R$ 30.000 | 698 | — | Matrícula 21635, 4º RI |
| A7 APTO 706 | 19 jul 2024 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 232.544 | 3.634 | 4.306 | Matrícula 9496, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 799/m² para R$ 4.960/m² (+521%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 15 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 6 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 5 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brasil Rua Santo Antônio, 722 | 2015 | 357 | 8.763 |
| Avenida Nove de Julho, 889 | 1970 | 24 | 3.727 |
| Rua Santo Antônio, 814 | 2000 | 63 | 6.160 |
| Rua Martinho Prado, 127 | 1964 | 68 | 5.539 |
| Edifício Rio Vermelho Avenida Nove de Julho, 907 | 1974 | 131 | 4.068 |
| Edifício Ana Maria Rua Conselheiro Ramalho, 104 | 1968 | 71 | 5.000 |