Rua Martiniano de Carvalho, 322
- R$/m² construído
- 4.278
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.123
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 19 jul 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 19 jul 2024 | 97 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 5.185 | Matrícula 62491, 1º RI |
| S/S GARAGE 17 Garagem ou depósito | 5 out 2023 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 5353, 1º RI |
| AP 12 | 5 out 2023 | 97 m² | ≈ 81 m² | R$ 410.000 | 4.227 | 5.062 | Matrícula 5352, 1º RI |
| AP 41 | 31 ago 2022 | 97 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 5.185 | Matrícula 81260, 1º RI |
| SUB SOLO GARAGE9 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2021 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 32362, 1º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2021 | 97 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 32361, 1º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2020 | 107 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 2582, 1º RI |
| S SOLO GARAG Garagem ou depósito | 26 ago 2020 | 28 m² | — | R$ 73.642 | 2.630 | — | Matrícula 2583, 1º RI |
| AP 82 | 22 abr 2019 | 96 m² | ≈ 80 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 4.125 | Matrícula 105455, 1º RI |
| AP 51 | 22 fev 2016 | 97 m² | ≈ 81 m² | R$ 321.058 | 3.310 | 3.964 | Matrícula 100795, 1º RI |
| TERRE GARAGE Garagem ou depósito | 22 fev 2016 | 39 m² | — | R$ 128.942 | 3.306 | — | Matrícula 100796, 1º RI |
| GARAGE 11 Garagem ou depósito | 17 jan 2014 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 33990, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 711/m² para R$ 4.330/m² (+509%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 9 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
- 96 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ritz Paulista Rua Martiniano de Carvalho, 320 | 2019 | 9 | 3.061 |
| Edifício Pedroso Rua Pedroso, 372 | 1978 | 24 | 5.256 |
| Edifício Alexandre Correa Rua Martiniano de Carvalho, 292 | 1954 | 9 | 7.798 |
| Edifício Arthur Ville Rua Artur Prado, 123 | 1982 | 52 | 5.062 |
| Edifício Cristiane Rua Artur Prado, 101 | 1981 | 37 | 3.795 |
| Rua Pedroso, 322 | 1981 | 3 | — |