Edifício Alexandre Correa
Rua Martiniano de Carvalho, 292
- R$/m² construído
- 7.798
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.444
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 24 dez 2025
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 1 VG | 24 dez 2025 | 109 m² | 90 m² | R$ 850.000 | 7.798 | 9.444 | Matrícula 93566, 1º RI |
| AP 31 E 1 VG | 17 nov 2022 | 109 m² | 90 m² | R$ 705.000 | 6.468 | 7.833 | Matrícula 93566, 1º RI |
| AP 31 E 1 VG | 23 jan 2020 | 109 m² | 90 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 4.444 | Matrícula 93566, 1º RI |
| AP 10 E 1 VG | 27 nov 2019 | 101 m² | 84 m² | R$ 340.842 | 3.375 | 4.058 | Matrícula 93564, 1º RI |
| AP 11 E 1 VG | 19 nov 2019 | 101 m² | 84 m² | R$ 340.842 | 3.375 | 4.058 | Matrícula 93599, 1º RI |
| AP 31 E 1 VG | 9 abr 2019 | 109 m² | 90 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 3.222 | Matrícula 93566, 1º RI |
| AP 21 E 1 VG | 12 set 2017 | 109 m² | 90 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 3.222 | Matrícula 93600, 1º RI |
| AP 30 E 1 VG | 23 mar 2017 | 116 m² | 96 m² | R$ 345.870 | 2.982 | 3.603 | Matrícula 93601, 1º RI |
| AP 20 E 1 VG | 23 mar 2017 | 116 m² | 96 m² | R$ 366.587 | 3.160 | 3.819 | Matrícula 93565, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 2.982/m² para R$ 7.798/m² (+162%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 84 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ritz Paulista Rua Martiniano de Carvalho, 320 | 2019 | 9 | 3.061 |
| Edifício Pedroso Rua Pedroso, 372 | 1978 | 24 | 5.256 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 322 | 1973 | 23 | 4.278 |
| Edifício Cristiane Rua Artur Prado, 101 | 1981 | 37 | 3.795 |
| Edifício Maria Izabel Rua Artur Prado, 75 | 1968 | 22 | 5.325 |
| Edifício Atlanta Rua Monsenhor Passalaqua, 167 | 1995 | 62 | 5.204 |