Edifício Maria Izabel
Rua Artur Prado, 75
- R$/m² construído
- 5.325
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.069
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 8 mai 2026 | 154 m² | ≈ 116 m² | R$ 820.000 | 5.325 | 7.069 | Matrícula 17904, 1º RI |
| AP 52 | 28 fev 2023 | 154 m² | ≈ 116 m² | R$ 700.000 | 4.545 | 6.034 | Matrícula 130347, 1º RI |
| AP 132 | 14 fev 2023 | 154 m² | ≈ 116 m² | R$ 960.000 | 6.234 | 8.276 | Matrícula 17512, 1º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2021 | 154 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 28528, 1º RI |
| AP 111 | 1 ago 2021 | 154 m² | ≈ 116 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 6.897 | Matrícula 5122, 1º RI |
| AP 32 | 15 jan 2021 | 154 m² | ≈ 116 m² | R$ 700.000 | 4.545 | 6.034 | Matrícula 115609, 1º RI |
| AP 132 | 8 jan 2021 | 154 m² | ≈ 116 m² | R$ 615.000 | 3.994 | 5.302 | Matrícula 17512, 1º RI |
| AP 42 | 5 jan 2021 | 154 m² | ≈ 116 m² | R$ 730.000 | 4.740 | 6.293 | Matrícula 35469, 1º RI |
| AP 142 | 28 ago 2015 | 154 m² | ≈ 116 m² | R$ 715.000 | 4.643 | 6.164 | Matrícula 110454, 1º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 24 nov 2014 | 154 m² | ≈ 116 m² | R$ 99.000 | 643 | 853 | Matrícula 61025, 1º RI |
| AP 71 | 13 dez 2012 | 154 m² | ≈ 116 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 1.724 | Matrícula 1111, 1º RI |
| AP 41 | 16 mai 2011 | 154 m² | ≈ 116 m² | R$ 445.000 | 2.890 | 3.836 | Matrícula 24245, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.201/m² para R$ 5.325/m² (+343%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaratambe Rua Artur Prado, 57 | 1972 | 51 | 6.438 |
| Edifício Cristiane Rua Artur Prado, 101 | 1981 | 37 | 3.795 |
| Edifício Pedroso Rua Pedroso, 372 | 1978 | 24 | 5.256 |
| Edifício São Paulo Rua Artur Prado, 23 | 1949 | 6 | — |
| Rua Monsenhor Passalaqua, 175 | 1970 | 57 | 4.677 |
| Edifício Arthur Ville Rua Artur Prado, 123 | 1982 | 52 | 5.062 |