Edifício São Paulo
Rua Artur Prado, 23
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 5 ago 2022
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2022 | 148 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 79112, 1º RI |
| AP 51 | 24 ago 2020 | 169 m² | ≈ 122 m² | R$ 670.000 | 3.964 | 5.492 | Matrícula 78200, 1º RI |
| AP 43 | 5 fev 2020 | 167 m² | ≈ 120 m² | R$ 475.000 | 2.844 | 3.958 | Matrícula 80672, 1º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2016 | 101 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 81718, 1º RI |
| AP 51 | 26 fev 2013 | 169 m² | ≈ 122 m² | R$ 400.000 | 2.367 | 3.279 | Matrícula 78200, 1º RI |
| AP 43 | 10 nov 2011 | 167 m² | ≈ 120 m² | R$ 400.000 | 2.395 | 3.333 | Matrícula 80672, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2020 a mediana foi de R$ 2.395/m² para R$ 3.404/m² (+42%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
- 167 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
- 148 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
- 101 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Passalaqua, 175 | 1970 | 57 | 4.677 |
| Edifício Guaratambe Rua Artur Prado, 57 | 1972 | 51 | 6.438 |
| Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 | 1963 | 30 | 4.710 |
| Rua Monsenhor Passalaqua, 206 | 2013 | 63 | 6.236 |
| Edifício Atlanta Rua Monsenhor Passalaqua, 167 | 1995 | 62 | 5.204 |
| Edifício Maria Izabel Rua Artur Prado, 75 | 1968 | 22 | 5.325 |