Edifício Guaratambe
Rua Artur Prado, 57
- R$/m² construído
- 6.438
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.246
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 27 | 5 mar 2026 | 70 m² | 57 m² | R$ 310.000 | 4.429 | 5.439 | Matrícula 148996, 1º RI |
| APTO 82 | 27 out 2025 | 70 m² | 57 m² | R$ 484.556 | 6.922 | 8.501 | Matrícula 105463, 1º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 27 out 2025 | 25 m² | — | R$ 41.884 | 1.675 | — | Matrícula 13811, 1º RI |
| APTO 104 | 19 fev 2025 | 73 m² | 57 m² | R$ 470.000 | 6.438 | 8.246 | Matrícula 5127, 1º RI |
| APTO 75 | 9 dez 2024 | 73 m² | 57 m² | R$ 500.000 | 6.849 | 8.772 | Matrícula 2581, 1º RI |
| APTO 73 | 28 nov 2024 | 73 m² | 57 m² | R$ 440.000 | 6.027 | 7.719 | Matrícula 7122, 1º RI |
| VAGA GR Garagem ou depósito | 28 nov 2024 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 3682, 1º RI |
| APTO 16 E V9 Venda de parte do imóvel | 10 out 2024 | 97 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 75495, 1º RI |
| APT. 55 | 8 jul 2024 | 73 m² | 57 m² | R$ 386.000 | 5.288 | 6.772 | Matrícula 28154, 1º RI |
| APTO 47 | 9 fev 2024 | 70 m² | 57 m² | R$ 470.000 | 6.714 | 8.246 | Matrícula 59076, 1º RI |
| APTO 23 | 20 set 2023 | 73 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 7.018 | Matrícula 59347, 1º RI |
| APTO 57 VAGA NA | 16 dez 2022 | 94 m² | 72 m² | R$ 530.000 | 5.638 | 7.361 | Matrícula 133941, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.164/m² para R$ 4.429/m² (+280%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, 57 m² privativos 13 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 57 m² privativos 10 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 72 m² privativos 6 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 72 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Izabel Rua Artur Prado, 75 | 1968 | 22 | 5.325 |
| Edifício São Paulo Rua Artur Prado, 23 | 1949 | 6 | — |
| Rua Monsenhor Passalaqua, 175 | 1970 | 57 | 4.677 |
| Edifício Cristiane Rua Artur Prado, 101 | 1981 | 37 | 3.795 |
| Edifício Atlanta Rua Monsenhor Passalaqua, 167 | 1995 | 62 | 5.204 |
| Edifício Pedroso Rua Pedroso, 372 | 1978 | 24 | 5.256 |