Edifício Guaratambe
Rua Artur Prado, 57
- R$/m² construído
- 6.438
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.246
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 27 | 5 mar 2026 | 70 m² | 57 m² | R$ 310.000 | 4.429 | 5.439 | Matrícula 148996, 1º RI |
| APTO 82 | 27 out 2025 | 70 m² | 57 m² | R$ 484.556 | 6.922 | 8.501 | Matrícula 105463, 1º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 27 out 2025 | 25 m² | — | R$ 41.884 | 1.675 | — | Matrícula 13811, 1º RI |
| APTO 104 | 19 fev 2025 | 73 m² | 57 m² | R$ 470.000 | 6.438 | 8.246 | Matrícula 5127, 1º RI |
| APTO 75 | 9 dez 2024 | 73 m² | 57 m² | R$ 500.000 | 6.849 | 8.772 | Matrícula 2581, 1º RI |
| APTO 73 | 28 nov 2024 | 73 m² | 57 m² | R$ 440.000 | 6.027 | 7.719 | Matrícula 7122, 1º RI |
| VAGA GR Garagem ou depósito | 28 nov 2024 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 3682, 1º RI |
| APTO 16 E V9 Venda de parte do imóvel | 10 out 2024 | 97 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 75495, 1º RI |
| APT. 55 | 8 jul 2024 | 73 m² | 57 m² | R$ 386.000 | 5.288 | 6.772 | Matrícula 28154, 1º RI |
| APTO 47 | 9 fev 2024 | 70 m² | 57 m² | R$ 470.000 | 6.714 | 8.246 | Matrícula 59076, 1º RI |
| APTO 23 | 20 set 2023 | 73 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 7.018 | Matrícula 59347, 1º RI |
| APTO 57 VAGA NA | 16 dez 2022 | 94 m² | 72 m² | R$ 530.000 | 5.638 | 7.361 | Matrícula 133941, 1º RI |
| APTO 18 | 17 ago 2022 | 70 m² | 57 m² | R$ 330.000 | 4.714 | 5.789 | Matrícula 30062, 1º RI |
| APTO 25 | 8 jul 2022 | 73 m² | 57 m² | R$ 460.000 | 6.301 | 8.070 | Matrícula 110460, 1º RI |
| AP 68 | 11 fev 2022 | 70 m² | 57 m² | R$ 340.000 | 4.857 | 5.965 | Matrícula 7609, 1º RI |
| APTO 57 VAGA NA Arrematação em leilão | 8 fev 2022 | 94 m² | 72 m² | R$ 208.470 | 2.218 | 2.895 | Matrícula 80033, 1º RI |
| APTO 83 | 26 jan 2022 | 73 m² | 57 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 5.965 | Matrícula 27360, 1º RI |
| APTO 77 | 9 dez 2021 | 70 m² | 57 m² | R$ 370.000 | 5.286 | 6.491 | Matrícula 122146, 1º RI |
| APTO 27 VAGA NA Venda de parte do imóvel | 21 set 2021 | 94 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 86606, 1º RI |
| APTO 83 | 23 jul 2021 | 73 m² | 57 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 5.965 | Matrícula 27360, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 dez 2020 | 25 m² | — | R$ 65.000 | 2.600 | — | Matrícula 21681, 1º RI |
| APTO 33 | 30 dez 2020 | 73 m² | 57 m² | R$ 355.000 | 4.863 | 6.228 | Matrícula 70169, 1º RI |
| APTP 71 | 30 set 2019 | 70 m² | 57 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 5.614 | Matrícula 109807, 1º RI |
| APTO 72 | 12 set 2019 | 70 m² | 57 m² | R$ 425.000 | 6.071 | 7.456 | Matrícula 6460, 1º RI |
| APTO 38 | 9 ago 2019 | 70 m² | 57 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 5.263 | Matrícula 67948, 1º RI |
| APTO 88 | 3 jul 2019 | 70 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 7.018 | Matrícula 3359, 1º RI |
| APTO 34 | 18 jun 2019 | 97 m² | 72 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 5.278 | Matrícula 2035, 1º RI |
| APTO 52 | 27 fev 2019 | 94 m² | 72 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 5.556 | Matrícula 125188, 1º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 30 nov 2018 | 94 m² | 72 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.111 | Matrícula 90507, 1º RI |
| APTO 16 E V9 | 12 nov 2018 | 97 m² | 72 m² | R$ 404.000 | 4.165 | 5.611 | Matrícula 75495, 1º RI |
| APTO 61 | 14 set 2018 | 70 m² | 57 m² | R$ 352.000 | 5.029 | 6.175 | Matrícula 57087, 1º RI |
| APTO 104 | 3 jul 2018 | 73 m² | 57 m² | R$ 330.000 | 4.521 | 5.789 | Matrícula 5127, 1º RI |
| APTO 107 VAG | 20 mar 2018 | 94 m² | 72 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 4.722 | Matrícula 71124, 1º RI |
| AP 13 | 15 dez 2017 | 97 m² | 72 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 3.472 | Matrícula 3615, 1º RI |
| AP 68 | 17 fev 2017 | 70 m² | 57 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 4.386 | Matrícula 7609, 1º RI |
| APTO 14 Permuta | 11 jul 2014 | 73 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 7.018 | Matrícula 21864, 1º RI |
| APTO 16 E V9 | 16 mai 2014 | 97 m² | 72 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 5.278 | Matrícula 75495, 1º RI |
| APTO 23 | 24 mar 2014 | 73 m² | 57 m² | R$ 435.000 | 5.959 | 7.632 | Matrícula 59347, 1º RI |
| APTO 38 | 8 ago 2013 | 70 m² | 57 m² | R$ 315.000 | 4.500 | 5.526 | Matrícula 67948, 1º RI |
| APTO 101 | 5 mar 2012 | 70 m² | 57 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 4.912 | Matrícula 28382, 1º RI |
| APTO 103 | 28 dez 2011 | 97 m² | 72 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.778 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 75 | 30 mar 2011 | 73 m² | 57 m² | R$ 70.000 | 959 | 1.228 | Matrícula 2581, 1º RI |
| APTO 82 | 31 mai 2010 | 70 m² | 57 m² | R$ 227.000 | 3.243 | 3.982 | Matrícula 0, 1º RI |
| VAGA GR Garagem ou depósito | 30 abr 2010 | 25 m² | — | R$ 38.000 | 1.520 | — | Matrícula 3682, 1º RI |
| AP 92 E VG | 19 jun 2009 | 94 m² | 72 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.111 | Matrícula 100270, 1º RI |
| AP 94 Outra transmissão | 17 dez 2008 | 73 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 114 | 31 jul 2008 | 97 m² | 72 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.222 | Matrícula 69029, 1º RI |
| APTO 17 Abaixo da referência | 13 nov 2007 | 70 m² | 57 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 57802, 1º RI |
| APTO 34 | 4 jul 2007 | 97 m² | 72 m² | R$ 110.000 | 1.134 | 1.528 | Matrícula 2035, 1º RI |
| APTO 75 | 31 jan 2007 | 73 m² | 57 m² | R$ 67.030 | 918 | 1.176 | Matrícula 1468, 1º RI |
| APTO 55 | 21 nov 2006 | 73 m² | 57 m² | R$ 85.000 | 1.164 | 1.491 | Matrícula 28154, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.164/m² para R$ 4.429/m² (+280%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, 57 m² privativos 13 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 57 m² privativos 10 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 72 m² privativos 6 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 72 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Izabel Rua Artur Prado, 75 | 1968 | 22 | 5.325 |
| Edifício São Paulo Rua Artur Prado, 23 | 1949 | 6 | — |
| Rua Monsenhor Passalaqua, 175 | 1970 | 57 | 4.677 |
| Edifício Cristiane Rua Artur Prado, 101 | 1981 | 37 | 3.795 |
| Edifício Atlanta Rua Monsenhor Passalaqua, 167 | 1995 | 62 | 5.204 |
| Edifício Pedroso Rua Pedroso, 372 | 1978 | 24 | 5.256 |