Edifício Arthur Ville
Rua Artur Prado, 123
- R$/m² construído
- 5.062
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.173
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 3 jul 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 5.062 | 8.200 | Matrícula 45004, 1º RI |
| AP 148 | 4 nov 2025 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 490.000 | 5.904 | 9.423 | Matrícula 40737, 1º RI |
| AP 42 | 1 set 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.568 | 7.400 | Matrícula 41433, 1º RI |
| AP 36 | 21 fev 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 413.000 | 5.099 | 8.260 | Matrícula 43095, 1º RI |
| AP 127 Dação em pagamento | 26 nov 2024 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 500.000 | 6.024 | 9.615 | Matrícula 46407, 1º RI |
| AP 23 | 2 out 2024 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 425.000 | 5.120 | 8.173 | Matrícula 45005, 1º RI |
| AP 108 | 12 ago 2024 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.819 | 7.692 | Matrícula 54317, 1º RI |
| AP 98 | 30 abr 2024 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 6.538 | Matrícula 51537, 1º RI |
| AP 118 | 16 mai 2023 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 420.000 | 5.060 | 8.077 | Matrícula 55456, 1º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2023 | 83 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 41687, 1º RI |
| AP 32 | 27 jun 2022 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 7.800 | Matrícula 41432, 1º RI |
| AP 128 | 31 mai 2022 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 475.000 | 5.723 | 9.135 | Matrícula 51107, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 5.062/m² (+412%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 25 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cristiane Rua Artur Prado, 101 | 1981 | 37 | 3.795 |
| Edifício Pedroso Rua Pedroso, 372 | 1978 | 24 | 5.256 |
| Rua Artur Prado, 171 | 1970 | 9 | 4.296 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 322 | 1973 | 23 | 4.278 |
| Edifício Maria Izabel Rua Artur Prado, 75 | 1968 | 22 | 5.325 |
| Condomínio Ritz Paulista Rua Martiniano de Carvalho, 320 | 2019 | 9 | 3.061 |