Rua Artur Prado, 171
- R$/m² construído
- 4.296
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.601
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 665 mil
- 4 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 4 jun 2025 | 163 m² | ≈ 125 m² | R$ 665.000 | 4.080 | 5.320 | Matrícula 24490, 1º RI |
| APTO 52 | 10 mar 2025 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 5.882 | Matrícula 18737, 1º RI |
| APTO 71 Dação em pagamento | 17 dez 2021 | 163 m² | ≈ 125 m² | R$ 540.000 | 3.313 | 4.320 | Matrícula 25438, 1º RI |
| APTO 51 Abaixo da referência | 15 dez 2020 | 163 m² | ≈ 125 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 24490, 1º RI |
| APTO 42 | 22 jul 2015 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 470.000 | 3.534 | 4.608 | Matrícula 12095, 1º RI |
| APTO 61 | 30 jan 2015 | 163 m² | ≈ 125 m² | R$ 476.000 | 2.920 | 3.808 | Matrícula 40097, 1º RI |
| APTO 42 | 31 mar 2011 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 340.000 | 2.556 | 3.333 | Matrícula 12095, 1º RI |
| APTO 32 | 14 set 2010 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 250.000 | 1.880 | 2.451 | Matrícula 23984, 1º RI |
| APTO 42 | 7 nov 2008 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 172.000 | 1.293 | 1.686 | Matrícula 12095, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.293/m² para R$ 4.296/m² (+232%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 3 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 166 | 1973 | 44 | 5.722 |
| Edifício Arthur Ville Rua Artur Prado, 123 | 1982 | 52 | 5.062 |
| Edifício Cristiane Rua Artur Prado, 101 | 1981 | 37 | 3.795 |
| Edifício Pedroso Rua Pedroso, 372 | 1978 | 24 | 5.256 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 322 | 1973 | 23 | 4.278 |
| Condomínio Ritz Paulista Rua Martiniano de Carvalho, 320 | 2019 | 9 | 3.061 |